Taraflar arasında görülen davanın yerel mahkemece yapılan yargılaması sonucunda verilen hükme karşı istinaf yoluna başvurulmuş olup, duruşmasız olarak dosya üzerinde yapılan inceleme ve istinaf talepleriyle sınırlı olarak yapılan değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili, özetle; tapuda "İstanbul ili, Kadıköy İlçesi, ... Mahallesi, ... Pafta, ... Ada ve ... Parselde" kayıtlı bulunan ... Apartmanı adındaki taşınmaza ilişkin olarak kentsel dönüşüm kapsamında; mezkur taşınmaz maliklerinden müvekkilleri ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... İle davalı müteahhit şirket ... Dış. Tic. Ltd. Şti. ile Kadıköy ... Noterliğinin 01.06.2015 tarih ve ... Yevmiye No'lu Taşınmaz Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, yine aynı apartmanın maliklerinden ... ve ... ile müteahhit şirket arasında Kadıköy ... Noterliğinin 13.10.2016 tarih ve ... Yevmiye No'lu...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 15.HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2023/796 KARAR NO: 2023/675 TÜRK MİLLETİ ADINA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARI İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL ANADOLU 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 05/12/2022 NUMARASI: 2022/945 Esas, 2022/834 Karar DAVANIN KONUSU: Sözleşmenin İptali KARAR TARİHİ: 07/06/2023 Taraflar arasında görülen davanın yerel mahkemece yapılan yargılaması sonucunda verilen hükme karşı istinaf yoluna başvurulmuş olup, duruşmasız olarak dosya üzerinde yapılan inceleme ve istinaf talepleriyle sınırlı olarak yapılan değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili, özetle; tapuda "İstanbul ili, Kadıköy İlçesi, ... Mahallesi, ... Pafta, ... Ada ve ... Parselde" kayıtlı bulunan ... Apartmanı adındaki taşınmaza ilişkin olarak kentsel dönüşüm kapsamında; mezkur taşınmaz maliklerinden müvekkilleri ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... İle davalı müteahhit şirket ... Dış. Tic. Ltd. Şti. ile Kadıköy ... Noterliğinin 01.06.2015 tarih ve ... Yevmiye No'lu Taşınmaz Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, yine aynı apartmanın maliklerinden ... ve ... ile müteahhit şirket arasında Kadıköy ... Noterliğinin 13.10.2016 tarih ve ... Yevmiye No'lu Taşınmaz Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, aynı şekilde arsa sahiplerinden davalı ... Yatırım A.Ş. ile davalı yüklenici ... Dış Tic. Ltd. Şti. arasında da Kadıköy ... Noterliğinin 03.04.2017 tarih ve ... yevmiye numaralı Taşınmaz Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığının bilindiğini, sözleşmelerin imzalanıp taşınmaz üzerindeki binanın yıkılmasının üzerinden yaklaşık 7 sene geçmiş olmasına rağmen müvekkillerden sadır olmayan sebeplerle davalı yüklenicinin yükümlülüğündeki inşaat ruhsatı alınamadığını, eksikliklerin bir türlü giderilememesi nedeniyle inşaata başlanılamadığını, müteahhit şirketin de keşide ettiği Kadıköy ... Noterliğinin 21.05.2021 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile İnşaat maliyetlerinin aşırı şekilde artması nedeniyle taraflar arasında mevcut sözleşmelerin sürdürülebilirliğinin kalmadığı, mevcut şartlara uygun yeni bir sözleşme imzalanması gerektiği, altı senelik bekleme nedeniyle uğradıkları zararların devam etmemesi adına başkaca ticari faaliyetlerde bulunacakları, maliklerin usulüne uygun yer tesliminden itibaren ekonomik ve işgücü olarak uygun olacakları tarihe kadar beklemeleri gerektiği beyan ve iddia edilerek aksi takdirde doğmuş / doğacak tüm zararların tazmininin talep edileceği" müvekkillerinin de içerisinde bulunduğu arsa sahiplerine ihtar etmek suretiyle akdedilen istisna akitlerinin sürdürülebilirliğinin kalmadığından bahisle zımni olarak sözleşmeleri kendisi feshettiğini, davalı yüklenici şirketin taraflar arasındaki Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinin imzalanıp taşınmaz üzerindeki binanın yıkılmasının üzerinden yaklaşık 7 sene geçmiş olmasına rağmen davalı şirket tarafından inşaat ruhsatının alınıp inşaata başlanılamama...