DAVANIN KONUSU: Kiralanana Yapılan Faydalı ve Zorunlu Masraflara İlişkin Tazminat İSTİNAF TARİHİ: 07/04/2023 KARAR TARİHİ: 09/05/2023 Dairemizde bulunan istinaf başvurusunun yapılan açık incelemesi sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ DÜŞÜNÜLDÜ; İstinaf isteminde usul işlemleri tamam olduğundan, dairemiz üyesince düzenlenen rapor ve ilk derece mahkemesi dosyasının istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılan asıl incelemesinde dairemizce karar verilmesi için eksiklik bulunmadığı; Davacı:Davalının 01/01/2019 başlangıç tarihli, kira sözleşmesi gereğince kiracı olarak kullandığı işyeri niteliğindeki mecuru 04/01/2022 tarihinde anahtar teslimi suretiyle tahliye ettiğini, mecurda bulunan cam bölmeleri önceki kiracıdan bedeli karşılığında satın aldığını, tahliye esnasında cam bölmelerin alınmasına davalının izin vermediği gibi bedelini de ödemediğini belirterek belirsiz alacak...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 35. HUKUK DAİRESİ TÜRK MİLLETİ ADINA DOSYA NO: 2023/1071 KARAR NO: 2023/975 İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 29/11/2022 NUMARASI: 2022/518 Esas, 2022/828 Karar DAVANIN KONUSU: Kiralanana Yapılan Faydalı ve Zorunlu Masraflara İlişkin Tazminat İSTİNAF TARİHİ: 07/04/2023 KARAR TARİHİ: 09/05/2023 Dairemizde bulunan istinaf başvurusunun yapılan açık incelemesi sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ DÜŞÜNÜLDÜ; İstinaf isteminde usul işlemleri tamam olduğundan, dairemiz üyesince düzenlenen rapor ve ilk derece mahkemesi dosyasının istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılan asıl incelemesinde dairemizce karar verilmesi için eksiklik bulunmadığı; Davacı:Davalının 01/01/2019 başlangıç tarihli, kira sözleşmesi gereğince kiracı olarak kullandığı işyeri niteliğindeki mecuru 04/01/2022 tarihinde anahtar teslimi suretiyle tahliye ettiğini, mecurda bulunan cam bölmeleri önceki kiracıdan bedeli karşılığında satın aldığını, tahliye esnasında cam bölmelerin alınmasına davalının izin vermediği gibi bedelini de ödemediğini belirterek belirsiz alacak davası olarak 3.000,00 TL'nin faizi ile birlikte tahsilini talep etmiştir. Davalı:Davaya cevap vermemiştir. Mahkeme:Davanın usulden reddine, görevli ve yetkili mahkemenin Sulh Hukuk Mahkemesi olduğuna karar vermiştir. İstinaf sebepleri:Davalı, süresinde sunduğu istinaf başvuru dilekçesinde; kira sözleşmesinin uyuşmazlık konusu cam bölmeleri kapsamadığını, bu nedenle kira ilişkisinden kaynaklı bir uyuşmazlık da olmadığını, kira sözleşmesinde demirbaşların yazılı olduğunu ve dava konusu cam bölmenin burada belirtilmediğini, davacının cam bölmeleri kendisinin satın aldığını iddia ettiğini, uyuşmazlığın da cam bölme bedeline yönelik olması sebebiyle Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olmadığını, görevli mahkemenin asliye hukuk mahkemesi olduğunu, kararın yanlış olduğunu iddia ederek kaldırılmasını istemiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Yasal dayanak:Hukuk Muhakemeleri Kanunu;190, 191. maddeleri, Türk Medeni Kanunu 6. maddesi, Türk Borçlar Kanunu 299, 313, 314, 315, 321. maddeleri, Yargılama konusu olayda:Davacının, 01/01/2019 başlangıç tarihli kira sözleşmesine konu yeri 04/01/2022 tarihinde anahtar teslimi suretiyle tahliye ettiğini, mecurda bulunan cam bölmeleri önceki kiracıdan bedeli karşılığında satın aldığını, tahliye esnasında cam bölmelerin alınmasına davalının izin vermediği gibi bedelini de ödemediğini belirterek belirsiz alacak davası olarak 3.000,00 TL'nin faizi ile birlikte tahsilini talep ettiği, Mahkemenin, dava davaya konu çekişmenin kira ilişkisinden kaynaklandığı kanaatiyle Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğunu kabul ederek görevsizlik kararı verdiği, HMK 4/a maddesi gereğince "kiralanan taşınmazların İcra İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu olan davalar ile bu daval...