Davacı vekili tarafından yukarıda belirtilen karara karşı istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 352. maddesi uyarınca yapılan ön inceleme sonucu eksiklik bulunmadığı anlaşılmakla; inceleme aşamasına geçildi. İncelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildikten sonra dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı şirket ile dava dışı arsa sahipleri arasında kentsel dönüşüm kapsamında Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi akdedildiğini, ... Şirketi ile ... AŞ. arasında 13.02.2018 tarihinde adi yazılı olarak "Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" akdedildiğini, sözleşme ile davacıya 50 (eski 36) nolu bağımsız bölümün devri ve şartlarının kararlaştırıldığını, sözleşmenin adi yazılı olarak akdedildiğini ancak davacının edimlerini tamamen yerine getirdiğini, davalı şirketin de herhangi bir ihtirazi kayıt...
T.C. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 17. HUKUK DAİRESİ
ESAS NO : 2023/274 KARAR NO : 2023/372
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ARA KARAR TARİHİ : 26.12.2022 NUMARASI : 2022/993 - Ara Karar DAVA KONUSU : Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) TALEP : İhtiyati Haciz BAM KARAR TARİHİ : 01.03.2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 06.03.2023 Davacı vekili tarafından yukarıda belirtilen karara karşı istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 352. maddesi uyarınca yapılan ön inceleme sonucu eksiklik bulunmadığı anlaşılmakla; inceleme aşamasına geçildi. İncelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildikten sonra dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı şirket ile dava dışı arsa sahipleri arasında kentsel dönüşüm kapsamında Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi akdedildiğini, ... Şirketi ile ... AŞ. arasında 13.02.2018 tarihinde adi yazılı olarak "Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" akdedildiğini, sözleşme ile davacıya 50 (eski 36) nolu bağımsız bölümün devri ve şartlarının kararlaştırıldığını, sözleşmenin adi yazılı olarak akdedildiğini ancak davacının edimlerini tamamen yerine getirdiğini, davalı şirketin de herhangi bir ihtirazi kayıt olmadan bu edimleri kabul ettiğini hatta, davalı şirket şantiyesinde davacının fotoğrafına da paylaşılarak "...46 nolu ofisi (numarataj değişikliği ile iç kapı no 46 olmuştur) satın alarak ailemize katılan..." şeklinde de instagram paylaşımı bile yapıldığını, dolayısıyla, bu noktada sözleşmenin şekil şartı nedeniyle geçersiz olduğunu ileri sürmenin TMK 2. maddesi uyarınca hakkın kötüye kullanılması olacağından bu tür bir savunmanın dinlenilmemesi gerektiğini, sözleşmenin 2. Maddesinde; "KAİN TAPUNUN ... ADA ... PARSEL .... CADDESİ NO:... .../İZMİR adresinde aşağıda nitelikleri belirtilen OFİS/KONUT NİTELİKLİ 3.KAT 36 numaralı TİCARİ/KONUT bağımsız bölümün yapılması ve sözleşmedeki şartlar ile taşınmazın SATICI tarafından ALICIYA devredilmesine ilişkin sözleşmedir." şeklinde belirtildiğini, tüm bu sözleşme hükümlerinin varlığına, davacının kentsel dönüşüm kapsamında olduğu için 6306 Sayılı Kanun gereği ödememesi gereken tapu harcı da dahil olmak üzere davalıya ödemeleri yapmış olmasına rağmen davacıya teslim edilecek olan bağımsız bölümün 13.05.2022 tarihinde, Konak Tapu Müdürlüğünün 20291 yevmiye numarası ile dava dışı üçüncü bir şahsa satıldığının davacı tarafından haricen öğrenildiğini, halihazırda davacıya teslim edilmesi gereken bağımsız bölümün davalının sözleşmeye aykırı davranmış olması sebebiyle davacıya teslim edilebilme imkanı bulunmadığını , davalının edimini ifa imkansızlığının söz konusu olduğunu neticeten, davacıya teslim edilmesi gereken bölümün bir başkasına devredilmiş olması sebebiyle, bu hususlara ilişkin davacıya bağımsız bölümün tapuda devrinin yapılması veya terditli olarak davacının uğramış olduğu zararların tah...