Yukarıda tarafları ve konusu yazılı bulunan dava ile ilgili olarak, ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf edilmesi sebebiyle , dava dosyası üzerinde yapılan inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; Taraflararasında, İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, ... Mahallesi, ... Sokak adresinde kain, tapuda ... pafta, ... ada, 3... parselde kayıtlı ve üzerinde arsa maliklerince kiraya verilmiş işyerlerinin ve binaların bulunduğu gayrimenkulde, mevcut imar durumuna uygun olarak hazırlanacak proje ve ona bağlı alt yapı, çevre düzenlemesi ile alışveriş merkezi, otopark ve eklen- tilerinden oluşan inşaat işlerinin yapımı konusunda Beyoğlu ...Noterliği'nin 11.12.2013 tarih ve ... yevmiye sayısıyla "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Yapımı ve Yapılacak İnşaatta Yer Alacak Alışveriş Merkezi İnşaatının Ahara Satılmama Esaslarını Havi...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 3. HUKUK DAİRESİ ESAS NO: 2022/2317 KARAR NO: 2022/2414 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A K A R A R İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 07/07/2022 NUMARASI: 2021/630 E DAVANIN KONUSU: Alacak KARAR TARİHİ: 26/09/2022 Yukarıda tarafları ve konusu yazılı bulunan dava ile ilgili olarak, ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf edilmesi sebebiyle , dava dosyası üzerinde yapılan inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; Taraflararasında, İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, ... Mahallesi, ... Sokak adresinde kain, tapuda ... pafta, ... ada, 3... parselde kayıtlı ve üzerinde arsa maliklerince kiraya verilmiş işyerlerinin ve binaların bulunduğu gayrimenkulde, mevcut imar durumuna uygun olarak hazırlanacak proje ve ona bağlı alt yapı, çevre düzenlemesi ile alışveriş merkezi, otopark ve eklen- tilerinden oluşan inşaat işlerinin yapımı konusunda Beyoğlu ...Noterliği'nin 11.12.2013 tarih ve ... yevmiye sayısıyla "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Yapımı ve Yapılacak İnşaatta Yer Alacak Alışveriş Merkezi İnşaatının Ahara Satılmama Esaslarını Havi Söz- leşme"nin imzalandığını, sözleşmeye göre davacının yüklenici, davalıların ise arsa sahibi olduğunu, Sözleşme ile tarafların dava konusu AVM'nin tümünde %50-%50 oranında pay sahibi olacaklarının kararlaştırıldığını , yapılacak inşaat için harcanan bedel karşılığı arsa sahibi tarafından ar- sanın % 50 payının- ayrıca bir bedel alınmadan- yükleniciye devir ve temlik edilmesi, yüklenicinin de arsa sahibine kalacak olan diğer %50'lik paya tekabül eden yapının inşası karşılığında bir bedel alma- ması, sözleşmenin 9.3.maddesinde ise, sözleşme konusu işlerin yapılabilmesini sağlamak adına davalı tarafça kurulacak şirket için davacının 300.000-USD para verdiği hususunun hüküm altına alındığını, davacı tarafça yapılan 300.000 USD'lik ödeme ile ... AŞ'nın kurulduğunu ,alışveriş merkezi inşa edildikten sonra kiraya verilip ve kira gelirlerinin de %50 oranında paylaşılacağını, sözleşmenin 25/2.maddesine göre yüklenici ve arsa sahibinin, kiralamalarla ilgili oluşturulacak birim metrekare kiralama değerlerinin alt ve üst limitlerini ortaklaşa kararlaştıracağını, Sözleşmenin hayata geçirilmesi için davacı tarafça ödemeler yapıldığını, sözleşmenin 9.3. maddesinde, arsa sahibi şirketin ortaklarını temsil eden ...'na 350.000.USD kira avansı ödemeyi taahhüt ettiğini; sözleşmenin 9.3.maddesi gereğince müvekkil şirket, ödemelerini tam ve söz- leşmeye uygun olarak zamanında yaptığını, sözleşmenin imzalanmasından önce toplam 300.000-USD ve Sözleşmenin imzalanmasından sonra toplam 200.000-USD olmak üzere toplamda 500.000-USD ödeme yaptığını, ayrıca ...'na 11/12/2013 düzenleme tarihli 250.000 USD tutarında teminat senedi verdiğini, Bir süre sonra taraflar arasında oluşan anlaşmazlıklar nedeniyle sözleşmenin sona erdiril- diğini , adi ortaklık amacının gerçekleşmesinin imkansız hale geldiğini, Ortakl...