MAHKEMESİ: İstanbul Anadolu 9. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ: 17/12/2020 NUMARASI: 2017/951 Esas, 2020/707 Karar DAVA: TAPU İPTALİ VE TESCİL (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 21/10/2021 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. Maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ile; müvekkilinin 13/12/2014 tarihinde, kooperatif yönetim kurulunun 79 sayılı kararı ile davalı kooperatifin üyesi olduğunu ve bu üyeliği gereğince ... Blok, zemin kat, 7 nolu dairenin kendisine tahsis edildiğini, müvekkilinin tüm yükümlülüklerini yerine getirerek daireyi kooperatiften teslim aldığını, müvekkilinin kendisine tahsis edilen dairenin adına tapuda tescilini beklerken, kiracısının ikazıyla dairesinin 101.000,00 TL bedel ve ... yevmiye nolu işlemle 14/08/2017 tarihinde davalı ...'a satıldığını öğrendiğini, müvekkili adına tescil edilmesi...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 17. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2021/977 Esas KARAR NO: 2021/1178 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İstanbul Anadolu 9. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ: 17/12/2020 NUMARASI: 2017/951 Esas, 2020/707 Karar DAVA: TAPU İPTALİ VE TESCİL (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 21/10/2021 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. Maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ile; müvekkilinin 13/12/2014 tarihinde, kooperatif yönetim kurulunun 79 sayılı kararı ile davalı kooperatifin üyesi olduğunu ve bu üyeliği gereğince ... Blok, zemin kat, 7 nolu dairenin kendisine tahsis edildiğini, müvekkilinin tüm yükümlülüklerini yerine getirerek daireyi kooperatiften teslim aldığını, müvekkilinin kendisine tahsis edilen dairenin adına tapuda tescilini beklerken, kiracısının ikazıyla dairesinin 101.000,00 TL bedel ve ... yevmiye nolu işlemle 14/08/2017 tarihinde davalı ...'a satıldığını öğrendiğini, müvekkili adına tescil edilmesi gereken dairenin davalı ... adına tescil edilmesinin usule aykırı olduğunu belirterek taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini talep ve dava etmiştir. Davacı vekili 24/09/2018 tarihli ıslah dilekçesinde özetle; davalı kooperatif tarafından tahsis edilen fakat icra yoluyla satışı gerçekleşen daire karşılığı kooperatiften yeni bir dairenin müvekkili adına tesciline, bunun mümkün olmaması halinde diğer üyelere tahsis edilen dairenin dava tarihindeki rayiç değerinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı kooperatiften tazminine karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP Davalı ... cevabında; davaya konu bağımsız bölümü, ihale bedelini peşin ödeyerek icraen 101.100,00 TL bedel ile satın aldığını, İstanbul Anadolu 4. İcra Hukuk Mahkemesine açılmış olan 2015/500 Esas ve 2016/286 Esas nolu davaların lehine sonuçlandığını, bunun üzerine 14/08/2017 tarihinde Anadolu ... İcra Müdürlüğü'nün tescil yazısı ile dairenin tapudan adına tescil edildiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Davalı S.S. ... Esenşehir Konut Yapı Kooperatifi davaya cevap vermemiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk derece mahkemesi; davalı ...'ın dava konusu daireyi icra takibi ile yapılan satıştan edindiği, davacının tüm yükümlülüklerini yerine getirdiği ancak kendisine verilecek emsal daire bulunmadığı, davacıya verilmesi gereken emsal dairenin değerinin 168.000,00 TL olduğu gerekçesiyle davalı ... yönünden davanın reddine, davalı kooperatif yönünden tapu kaydı ve tescil talebinin reddine, ancak 168.000,00 TL'nin dava tarihinden işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı kooperatiften tahsiline karar verilmiştir. İSTİNAF NEDENLERİ Karar, davacı vekili tarafından yasal süresi içerisinde istinaf edilmiştir. Davacı vekili istinaf nedenleri olarak; mahkemece davalı ... yönünden davanın reddine karar verildiğini, ancak AAÜT 13 maddesi uyarınca maddi tazminat konulu bir davanın reddi durumund...