Taraflar arasındaki Alacak davasının yargılaması sonucunda verilen kararın süresi içinde davacı vekilince istinaf edilmiş olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi. Üye hakimin görüşü değerlendirildi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili, müvekkili ile davalı kooperatif arasında 04.10.2006 tarihinde Daire Satış Sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşmeye göre kooperatif tarafından yapılacak inşaat üzerinde iki adet dairenin her biri 80.000,00 TL satış bedeli ile davacıya sözleşme tarihinden itibaren 13 ay içerisinde teslim edileceği, bu sürenin en çok 3 ay uzayabileceği, gecikme halinde yörenin emsal bedeli üzerinden kira ödeneceğinin kararlaştırıldığını, satış bedeli 160.000,00 TL'nin 80.000,00 TL'sinin peşin ödendiğini, kalan 80.000,00 TL'nin taksitler halinde ve tapu devri sırasında 28.000,00 TL olarak ödeneceğinin kararlaştırıldığını, davalı tarafından inşaatın bitirilip dairelerin...
T.C. ANTALYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 11. HUKUK DAİRESİ
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ANTALYA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TARİHİ: 11/04/2019 DAVANIN KONUSU: Alacak YEREL MAHKEME KARARI : Davanın Reddi YEREL MAHKEME KARARI GEREKÇELİ KARAR YAZIM TARİHİ: 05/11/2021
Taraflar arasındaki Alacak davasının yargılaması sonucunda verilen kararın süresi içinde davacı vekilince istinaf edilmiş olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi. Üye hakimin görüşü değerlendirildi.
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili, müvekkili ile davalı kooperatif arasında 04.10.2006 tarihinde Daire Satış Sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşmeye göre kooperatif tarafından yapılacak inşaat üzerinde iki adet dairenin her biri 80.000,00 TL satış bedeli ile davacıya sözleşme tarihinden itibaren 13 ay içerisinde teslim edileceği, bu sürenin en çok 3 ay uzayabileceği, gecikme halinde yörenin emsal bedeli üzerinden kira ödeneceğinin kararlaştırıldığını, satış bedeli 160.000,00 TL'nin 80.000,00 TL'sinin peşin ödendiğini, kalan 80.000,00 TL'nin taksitler halinde ve tapu devri sırasında 28.000,00 TL olarak ödeneceğinin kararlaştırıldığını, davalı tarafından inşaatın bitirilip dairelerin teslim edilmediğini, buna rağmen davacının tapu devrinde ödeyeceği 28.000,00 TL'yi dahi ödediğini, arsa sahipleri tarafından kooperatif hakkında sözleşmenin geriye etkili fesih istemi ile açılan davanın red ile sonuçlandığını, kooperatif tarafından da Antalya 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin ... Esasında arsa sahiplerine yönelik açılan davada keşif sonucu inşaatın %73,27'sinin tamamlandığının bilirkişi raporu ile tespit edildiğini ileri sürerek dairelerin sözleşmede belirlenen sürede teslim edilmemesi nedeniyle aylık 250,00 TL'den 5.000,00 TL'nin her ayın kirasının muaccel olduğu tarihten itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davacının dayandığı daire satış sözleşmesinin kooperatif adına tek imzalı olması nedeniyle geçersiz olduğunu, sözleşmenin geçersizliği nedeniyle cezai şartın istenemeyeceğini, 2010 yılı olağan genel kurulunda peşin ödemeli üyelerin üyelik bedelini 100.000,00 TL'ye tamamlamasına karar verildiğini, davacının ödemelerini tamamlamadığını, kooperatife borçlu olduğunu, kooperatif tarafından hiç bir üyesine daire tahsis edilmediğini, gecikmenin kooperatif kaynaklı olmadığını, imar planındaki değişiklik sonrası arsa sahiplerinden birinin müvekkilini vekaletten azlettiğini, arsa sahipleri tarafından açılan davalarda ihtiyati tedbir kararları verildiğini, idare mahkemesi tarafından imar planındaki değişikliğin iptal edilmesi üzerine inşaat izninin ancak 17.06.2013 tarihinde alınabildiğini, daire tesliminin gecikmesinden müvekkilinin değil arsa sahiplerinin sorumlu olduğunu savunarak davanın reddini istemiştir. İlk Derece Mahkemesi tarafından, taraflar arasında imzalanan 04.10.2016 tarihli Daire Satış Sözleşmesi ile davacının davalı kooperat...