E. 2020/107 K. 2022/204

T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 13. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2020/107 KARAR NO: 2022/204 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I İNCELENEN DOSYANIN MAHKEMESİ: BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİH: 02/10/2019 NUMARASI: 2015/1109 Esas - 2019/948 Karar DAVA: Tazminat DAVA TARİHİ: 08/12/2015 BİRLEŞEN BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİNİN 2016/1103 ESAS 2016/1012 KARAR SAYILI DOSYASI DAVA: Tazminat KARAR TARİHİ : 10/02/2022 İlk Derece Mahkemesinde yapılan inceleme sonucunda verilen karara karşı istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dava dosyası incelendi: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMASININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... Sitesi ... Cadde No:... Beylikdüzü adresindeki 8 katlı ... İş Merkezi adlı ana taşınmazın tamamının maliki olduğunu, bu ana taşınmazın tapuda, İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, ... Köyü, ... Mevkii, ... Ada, ... Parselde kayıtlı bulunduğunu, müvekkilinin bu taşınmazın ... katını 3-4-7-8 nolu bağımsız bölümleri işletme hakkı daima kendisinde kalmak şartı ile anlaşmalı boşanma protokolü gereği dava dışı eski eşi ...'ya devrettiğini, diğer bağımsız bölümlerin müvekkilinin mülkiyetinde kalmaya devam ettiğini, daha sonra 4 bağımsız bölümün 19/11/2012 tarihinde dava dışı ... Ltd Şti'ye satıldığını, müvekkili ile dava dışı .... arasında 30/11/2012 tarihli harici gayrimenkul satışına dair inanç sözleşmesi yapıldığını, bu sözleşmeye göre "Dava dışı ... ana taşınmaz içindeki 4 parça bağımsız bölümü ...'a veya onun göstereceği bir üçüncü kişiye aynı sözleşmenin 3 ve 4. maddelerinde gösterilen bedellerin 01/06/2013 tarihine dek ödenmesi karşılığında (1.100.000 TL satış bedeli artı diğer masraflar) devretmeyi kabul etmiştir." aynı sözleşmenin 9. Maddesine göre taraflardan biri sözleşmeye konu edimlerden vazgeçer veya edimlerini ihlal eder ise karşı tarafa 500 TL cezai şart ödemeyi kabul etmiştir.", böylelikle müvekkilinin bu sözleşmede kararlaştırılan bedelleri ödemek veya başka bir alıcı bulmak, bu yükümün ihlali halinde ise cezai şart ödeme yükümü altına girdiğini, müvekkilinin yükümlülüklerini ifası sırasında ana taşınmaz kiracılarından birinin kardeşinin sahibi olduğu davalı ... Ltd Şti'nin 4 bağımsız bölüme talip olduğunu, 04/12/2012 tarihli harici satış sözleşmesi ile dava dışı ... ile müvekkili ... arasındaki 30/11/2012 tarihli inanç sözleşmesi ile ...'a sağlanan hakların, davalı... şirketine devredildiğini, bu sözleşme gereğince 4 parça bağımsız bölümün dava dışı ... tarafından davalı ... satılmasının sağlanacağı, satış bedelinin ve diğer masrafların davalı... tarafından dava dışı ... Ltd Şti'ye ödeneceğinin belirtildiğini, davalı...'ün bağımsız bölümleri tapuda devraldıktan bir ay içinde ana taşınmazın tamamına ilişkin kalıcı iskân müracaatını yapacağı, tapu devri tarihinden itibaren 6 ay içinde ana taşınmazın tamamına kalıcı iskân alınacağı, bu hususta yapılacak giderlerin davalı tarafından karşılanacağı, davacının ise kullanım belgesi alınması iç...