İlk derece mahkemesince verilen 06/08/2018 tarihli ihtiyati tedbir talebinin reddine ilişkin ara kararın davacı vekilince istinaf edilmesi üzerine düzenlenen rapor ve dosya kapsamı incelenip gereği görüşülüp düşünüldü. TALEP :Davacı vekili 06.08.2018 tarihli dava dilekçesinde; müvekkili şirketin araç servisi olarak kullanmak üzere 5.500.000 -TL bedelli İstanbul... pafta kayıtlı gayrimenkulün zemin katında bulunan 8 No'lu asma katlı işyeri 25.06.2018 günü müvekkili şirket tarafından tapuda satın alındığını, 25.06.2018 tarihinde yapılan protokol doğrultusunda satış bedelinin tamamının nakit ve kambiyo evrakları ile ödendiğini, satıcı müvekkiline gayrimenkulün kullanıma hazır olduğunu ve protokol doğrultusunda satıcının teknik şartnamede ve projesinde yer alan hiçbir unsur eksik olmaksızın eksiksiz olarak alıcıya satıldığını kabul etmesine rağmen davalı üzerine düşen borcu yerine...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 12. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2018/2114 KARAR NO : 2018/1484 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 06/08/2018 (Ara Karar) NUMARASI : 2018/727 Esas TALEP : İhtiyati Tedbir İSTİNAF KARAR TARİHİ: 29/11/2018 (25/12/2018 yazım tarihli ) İlk derece mahkemesince verilen 06/08/2018 tarihli ihtiyati tedbir talebinin reddine ilişkin ara kararın davacı vekilince istinaf edilmesi üzerine düzenlenen rapor ve dosya kapsamı incelenip gereği görüşülüp düşünüldü. TALEP :Davacı vekili 06.08.2018 tarihli dava dilekçesinde; müvekkili şirketin araç servisi olarak kullanmak üzere 5.500.000 -TL bedelli İstanbul... pafta kayıtlı gayrimenkulün zemin katında bulunan 8 No'lu asma katlı işyeri 25.06.2018 günü müvekkili şirket tarafından tapuda satın alındığını, 25.06.2018 tarihinde yapılan protokol doğrultusunda satış bedelinin tamamının nakit ve kambiyo evrakları ile ödendiğini, satıcı müvekkiline gayrimenkulün kullanıma hazır olduğunu ve protokol doğrultusunda satıcının teknik şartnamede ve projesinde yer alan hiçbir unsur eksik olmaksızın eksiksiz olarak alıcıya satıldığını kabul etmesine rağmen davalı üzerine düşen borcu yerine getirmediğini, gayrimenkulün protokole uygun olarak teslim edilmemesi sonucunda satın alma amacının ortadan kalktığını ve bu taşınmaz satışı karşılığında verilen 05.08.2018 tarihli 300.000-TL bedelli çekin karşılıksız kaldığını, TBK.111 maddesi gereği bu gayrimenkulün alım satımı amacı ortadan kalktığından sözleşmeden dönmek zarureti hasıl olacağını, davalı satıcının sebepsiz yere zenginleştiğini,alacaklının temerrüdü nedeniyle talep hakkı doğmayan bu surette bedelsiz kalan satış bedelinin bir kısmı olan 300.000 TL lik çekten dolayı borcu olmadığının tespitini ve çekin ibrazında ödenmemesi ve icra takibine konu edilmemesi için İİK 72/2 madde uyarınca ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI :Mahkemece ;Davacının beyanına göre taşınmazı tapudan devraldığı ihtilafsız olup 25.06.2018 tarihli protokolde de taşınmazın projesine uygun ve sair hiçbir eksiklik olmaksızın unsurlarına haiz olarak satıcıya satıldığı, eksiklik bulunması halinde alıcı tarafından satıcıya bildirileceği, satıcının tüm eksiklikleri gidereceği düzenleme konusu yapılmış olup, çekin bedelsiz kaldığı, taşınmazın ayıplarının satış bedeline oranın ne olduğu veya tapudan devri yapılmış olan taşınmaz satış sözleşmesinin feshi gerekip gerekmediği, yapılacak yargılama sonucunda belirleneceği gerekçesiyle davacı vekilinin ihtiyati tedbir kararı verilmesi talebinin reddine karar verilmiştir. İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili; davacının oto servis istasyonu olarak kullanmak üzere davalı tarafça yapılan 25.06.2018 tarihli protokol doğrultusunda dava konusu taşınmazı 5.500.000- bedel karşılığında davalıdan tapuda yapılan resmi senetle satın aldığını,satış bedelini de nakit ve çeklerle ödediğini,buna rağmen satıcının protokol ...