1. Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, Gaziosmanpaşa 3. Asliye Hukuk Mahkemesince davanın ... bakımından husumet nedeniyle diğer davalı Fen Bilimleri Eğitim Yayıncılık ve Turizm A.Ş. bakımından ise esastan reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekilinin temyizi üzerine Yargıtay 1. Hukuk Dairesince yapılan inceleme sonunda bozulmuş, mahkemece Özel Daire bozma kararına karşı direnilmiştir. 2. Direnme kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 3. Hukuk Genel Kurulunca dosyadaki belgeler incelendikten sonra gereği görüşüldü: I. YARGILAMA SÜRECİ Davacı İstemi: 4. Davacı vekili 18.05.2005 tarihli dava dilekçesinde; müvekkilinin maliki bulunduğu İstanbul ili, Çatalca ilçesi, Balabanburnu Mahallesi, 405 parsel sayılı taşınmazın sahte imzalı vekâletname ile 10.06.2004 tarihinde davalı ...'na, hemen akabinde 15.07.2004 tarihinde...
Hukuk Genel Kurulu 2019/425 E. , 2022/729 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
1. Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, Gaziosmanpaşa 3. Asliye Hukuk Mahkemesince davanın ... bakımından husumet nedeniyle diğer davalı Fen Bilimleri Eğitim Yayıncılık ve Turizm A.Ş. bakımından ise esastan reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekilinin temyizi üzerine Yargıtay 1. Hukuk Dairesince yapılan inceleme sonunda bozulmuş, mahkemece Özel Daire bozma kararına karşı direnilmiştir. 2. Direnme kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 3. Hukuk Genel Kurulunca dosyadaki belgeler incelendikten sonra gereği görüşüldü:
I. YARGILAMA SÜRECİ Davacı İstemi: 4. Davacı vekili 18.05.2005 tarihli dava dilekçesinde; müvekkilinin maliki bulunduğu İstanbul ili, Çatalca ilçesi, Balabanburnu Mahallesi, 405 parsel sayılı taşınmazın sahte imzalı vekâletname ile 10.06.2004 tarihinde davalı ...'na, hemen akabinde 15.07.2004 tarihinde ise diğer davalı şirkete satıldığını, satışa dayanak vekâletnamenin İstanbul 33. Noterliğince 02.06.2004 tarih ve 6571 yevmiye sayısı ile tasdik ve tanzim edildiğini, vekâletname üzerindeki imzanın davacıya ait olmadığını, vekil olarak dava dışı ...in gösterildiği, ayrıca el yazısı ile çıkıntı yapılarak Bülent Piriştine isimli kişinin de vekil olarak eklendiğini, Çatalca Tapu Müdürlüğünde sahte vekâletname ile devir işlemini bu kişinin yaptığını, taşınmazın kısa aralıklarla ve düşük bedellerle el değiştirmesinin ilk alıcı ile son alıcının birlikte ve kötü niyetli hareket ettiklerini düşündürdüğünü, yapılan devirlerin baştan itibaren geçersiz olduğunu ileri sürerek, tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalılar Cevabı: 5. Davalı Fen Bilimleri Eğitim Yayıncılık ve Turizm A.Ş. vekili cevap dilekçesinde; müvekkili şirketin taşınmazı satın alarak adına tescil ettirdiğini, satın almadan önceki aşamada gerçekleşen sahtecilik olayının dava dilekçesi ile öğrenildiğini, şirketin 31.12.2007 tarihinde Beşiktaşta ticari faaliyetine başlayarak dershane işletmeciliği yaptığını, ortaokul öğrencilerini lise sınavlarına, lise öğrencilerini ise üniversite sınavlarına hazırladığını, şirketin dershane ortamında öğrencilere verilen teorik bilgileri uygulamalı olarak öğretmek amacıyla dava konusu taşınmazın bulunduğu yerdeki bir çok taşınmazı çeşitli tarihlerde satın aldığını, taşınmaz alımı ve üzerinde eğitim uygulama merkezi yapılması konusundaki kararın 20 Temmuz 2001 tarihli Türkiye Ticaret Sicil Gazetesinde ilan edildiğini, daha önce inşa edilen eğitim ve uygulama alanının İSKİ tarafından su toplama havzasında olması nedeniyle yıkıldığını, bu durumun Balaban Köyü sakinleri tarafından bilindiğini, köy sakinlerinin ...na şirket telefon numarasını vermesi üzerine görüşme yapıldığını ve şirketin taşınmazı tapuda gösterilen değerinin üzerinde bir fiyatla satın aldığını, tapu kaydına iyi niyetle güvenerek iktisapta bulunan üçüncü kişi olduğunu, tarihler arasındaki yakınlığın...