Taraflar arasındaki tapu iptal- tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince verilen davanın kabulüne ilişkin kararın, davalı ... vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince, davalı ... vekilinin istinaf başvurusunun resen belirlenen sebeplere hasren kabulü ile kararın kaldırılarak davanın kabulüne dair verilen karar, süresi içinde davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı, 141 parsel sayılı taşınmazdaki 1/31 payının satılması amacıyla satış yetkisi içerir vekaletname ile davalı Muhammeti vekil tayin ettiğini, vekilin de taşınmazı gerçek bedelinin çok altında bir bedelle davalı ...e satış suretiyle devrettiğini, bedelinin ödenmediğini, her iki davalının birbirini tanıdığını ve işbirliği içerisinde hareket...
1. Hukuk Dairesi 2022/1603 E. , 2022/4135 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : BURSA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 1. HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTAL VE TESCİL
Taraflar arasındaki tapu iptal- tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince verilen davanın kabulüne ilişkin kararın, davalı ... vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince, davalı ... vekilinin istinaf başvurusunun resen belirlenen sebeplere hasren kabulü ile kararın kaldırılarak davanın kabulüne dair verilen karar, süresi içinde davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı, 141 parsel sayılı taşınmazdaki 1/31 payının satılması amacıyla satış yetkisi içerir vekaletname ile davalı Muhammeti vekil tayin ettiğini, vekilin de taşınmazı gerçek bedelinin çok altında bir bedelle davalı ...e satış suretiyle devrettiğini, bedelinin ödenmediğini, her iki davalının birbirini tanıdığını ve işbirliği içerisinde hareket ederek kendisini zararlandırdıklarını ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. II. CEVAP 2.1. Davalı ..., satışın gerçek olduğunu, bedelin ödendiğini, taşınmazın davacının bilgisi dahilinde satıldığını ve sözleşme imzalandığını, vekil ile davacının akraba olduğunu, kendisinin ise davacıyı tanımadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. 2.2. Davalı Muhammet, davacının eniştesi olduğunu, onun bilgi ve talimatı ile satışı gerçekleştirdiğini ancak taşınmaz bedelini ödeyemediğini belirterek davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI Mahkemece, taşınmazın gerçek bedeli ve satış bedeli arasında fark bulunduğu, davalı ...in de tapuda yazan bedelden daha fazla bedel ödediğini iddia ve ispat edemediği, vekilin vekalet görevini kötüye kullandığının kabulünde olduğu ve bedeller arası fark nedeniyle alıcı davalının durumu bilen ve bilmesi gereken kişi olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
IV. İSTİNAF 1. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesi kararına karşı süresi içinde davalı ... vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulmuştur. 2. İstinaf Nedenleri Davalı ... vekili istinaf dilekçesinde özetle, dava konusu taşınmazın davacının iradesi ve bilgisi doğrultusunda vekil tarafından müvekkiline devredildiğini, davacının satış tarihinden üç yıl sonra kötüniyetle iş bu davayı açtığını ileri sürerek, kararın kaldırılmasını istemiştir. 3. Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin 17.12.2021 tarihli ve 2019/1880 E. 2021/1821 K. sayılı kararıyla; taşınmaz bedelinin davacıya ödenmediğinin vekilin de kabulünde olduğu ve vekilin sözleşmede yazan kişiden başka bir kişiye devir yapmak suretiyle vekalet görevini kötüye kullandığı, vekil ile sözleşmede imzası bulunan ...ın tanışık oldukları, hatta başka bir taşınmazla ilgili olarak birlikte yargılanarak beraat ettikleri, kayıt maliki davalı ... ile sözleşmede ismi geçen ...ın kardeş old...