Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup, hükmün davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ... vekili 26.06.2014 havale tarihli dava dilekçesiyle, Bartın ili Merkez ilçesi ... Köyünde bulunan ve kadastro çalışmaları sırasında 1652 parsel olarak tapulama dışı bırakılan taşınmazın 20 yılı aşkın süredir müvekkili olan davacının zilyetliğinde bulunduğunu, taşınmazın fındık bahçesi vasfında olduğunu belirterek, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla bu taşınmazın davacı adına tesciline karar verilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne, 1652 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılardan Hazine vekili tarafından...
8. Hukuk Dairesi 2021/9220 E. , 2022/5822 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapusuz Taşınmazın Tescili
Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup, hükmün davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı ... vekili 26.06.2014 havale tarihli dava dilekçesiyle, Bartın ili Merkez ilçesi ... Köyünde bulunan ve kadastro çalışmaları sırasında 1652 parsel olarak tapulama dışı bırakılan taşınmazın 20 yılı aşkın süredir müvekkili olan davacının zilyetliğinde bulunduğunu, taşınmazın fındık bahçesi vasfında olduğunu belirterek, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla bu taşınmazın davacı adına tesciline karar verilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne, 1652 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılardan Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, TMKnin 713/1. maddesi uyarınca kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı olarak açılan tapusuz taşınmazın tescili istemine ilişkindir. Bartın ili Merkez ilçesi ... Köyünde 766 sayılı Kanun uyarınca yapılan kadastro çalışmaları sırasında dava konusu taşınmaz hakkında 1652 parsel numarasıyla 27.12.1984 tarihinde tutanak düzenlenerek tarla vasfıyla 883 m2 yüzölçümlü olarak kadastro tutanağının edinme sebebi sütununda: iş bu taşınmaz malın 1679 parsele tatbik edilen 262 tahrir nolu vergi kaydının hudutlarında tevsie müsait arazi okuduğundan kayıtlardaki miktar esas alınmak suretiyle fazlalığın 1679 parselden ifrazı ile 1652 parselin oluşturulduğu ve havza-i fahmiye hudutlarında kaldığı belirtmesiyle tapulama dışı bırakıldığı, 1679 parselin ise komisyon kararı sonucu 262 tahrir numaralı vergi kaydına istinaden 600 m2 yüzölçümlü olarak tarla vasfıyla davacının babası olan dava dışı ... Kaplan adına tescil edildiği ve bilahare 1992 yılında babası tarafından davacı ...' a tapuda hibe yoluyla intikal ettirildiği anlaşılmaktadır. Mahkemece, çekişmeli taşınmazın kazandırıcı zaman aşımı süresi sonunda zilyetlikle iktisap edilebilen yerlerden olduğu, davacının 20 seneden fazla aralıksız çekişmesiz malik sıfatıyla bu taşınmazı kullandığı ve zilyetlikle mülk edinme koşullarının davacı yararına gerçekleştiği gerekçesiyle davanın kabulüne hükmedilmiş ise de, verilen bu karar usul ve yasaya uygun düşmediği gibi, yapılan araştırma ve incelemenin de hüküm vermek için yeterli olmadığı anlaşılmaktadır. Şöyle ki; tescili istenen taşınmazın bitişiğinde orman parseli bulunması nedeniyle TMK nin 713/3. maddesi uyarınca Orman İdaresinin davada yer alması gerektiği halde, bu husus gözden kaçırılmış ve böylelikle taraf teşkili eksik bırakılmış; öte yandan, yörede orman kadastrosu yapılıp yapılmadığı araştırılmamış; orman bilirkişi raporunun ekinde bulunan memleket haritasında dava konusu taşınmazın açık renkli alanda görünme...