E. 2021/12536 K. 2022/6728

8. Hukuk Dairesi 2021/12536 E. , 2022/6728 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kadastro

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalılardan Hazine ve ... vekilleri tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R Davacı; irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak ... Köyü ... mevkiinde bulunan çalışma alanında bulunan ve 1929 yılında yapılan kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz hakkında adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece, yapılan yargılama sonucunda; davanın kabulü ile, Hatay İli ... İlçesi ... Köyü ... mevkiinde bulunan tapulama harici alanda kalan fen bilirkisisi İlhan Salkın'ın 14.04.2014 tarihli rapor ve krokisinde A harfiyle gösterilen 753,72 m2 miktarında bulunan ve üzerinde 2 adet ev bulunan taşınmazın davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar Hazine ve ... vekilleri tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece; ziraat bilirkişisinin taşınmazın tarım arazisi olduğunu bildirdiği, orman mühendisinin ise buranın orman sayılmayan alanlardan olduğunu saptadığı, yerel bilirkişi ve tanıkların davacı ve babasının taşınmaz üzerinde eklemeli 20 yılı aşkın süreli zilyetliğini açıkladığı gerekçeleriyle yazılı şekilde karar verilmişse de; yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli görülmemiştir. Şöyle ki; dava konusu taşınmazın bulunduğu yörede yapılan ilk arazi kadastrosuna ilişkin taşınmazı çevresi ile birlikte gösterir kadastro paftası getirtilerek taşınmazın hangi vasıfla tescil harici bırakıldığı araştırılmamış, hükme esas alınan fen bilirkişi raporundaki krokide taşınmazın konumu gösterilirken çevresindeki hiçbir taşınmaz gösterilmemiş, yörede 1980 yılında yapıldığı anlaşılan orman kadastrosuna ilişkin çalışma tutanak ve haritaları dosya arasına alınmak sureti ile çekişmeli taşınmazın orman kadastrosu sırasında orman sınırları dışında bırakılıp bırakılmadığı denetlenmemiş, gerekçeli kararda TMK'nin 713/4 maddesi gereğince gerekli ilanlar yapıldığı yazılmış ise de dosya içerisinde gazete ilanına rastlanmamış, ziraat bilirkişi raporunda taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların cinsi yaşı dağılımı konusunda bilgi verilmemiş, dava konusu taşınmazın hava fotoğrafı üzerindeki konumu en yakın kadastro parsellerini de gösterecek şekilde yapılmamıştır. Bilirkişi raporları bu hali ile yeterli bulunmadığı gibi denetime de açık değildir. Hal böyle olunca, dava konusu taşınmazı çevresi ile birlikte gösterir kadastro paftası, çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde yapılan orman tahdidine ilişkin harita ve çalışma ile askı ilanları, en eski ve dava tarihinden 15-20 yıl öncesine ilişkin hava fotoğrafları, taşınmazın yakın cevresindeki komşu parsellere ilişkin kadastro tutanakları, varsa dayanak belgeler ile tapu kayıtları dosya içerisinde alınmalıdır. Yine hükmen tescil edilen komşu parseller varsa bunlara iliş...