Taraflar arasındaki asıl ve birleşen dava tazminat, meni meni müdahale kal, tapu iptali ve tescil, kira alacağı davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davanın kabulüne yönelik verilen hüküm davalı karşı davacı vekilince duruşmasız, davacı karşı davalı ... vekilince duruşmalı temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. 28.09.2022 gününde duruşmalı temyiz talebinde bulunan asıl ve birleşen davada davacı birleşen davalarda davalı vekili Avukat ....., geldi. Tebligata rağmen başka gelen olmadığından onların yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatın sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Davacı arsa sahibi vekili asıl davasında, mülkiyeti müvekkiline ait ...., İli, .....,...
6. Hukuk Dairesi 2021/4663 E. , 2022/4410 K.
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki asıl ve birleşen dava tazminat, meni meni müdahale kal, tapu iptali ve tescil, kira alacağı davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davanın kabulüne yönelik verilen hüküm davalı karşı davacı vekilince duruşmasız, davacı karşı davalı ... vekilince duruşmalı temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. 28.09.2022 gününde duruşmalı temyiz talebinde bulunan asıl ve birleşen davada davacı birleşen davalarda davalı vekili Avukat ....., geldi. Tebligata rağmen başka gelen olmadığından onların yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatın sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
K A R A R Davacı arsa sahibi vekili asıl davasında, mülkiyeti müvekkiline ait ...., İli, ....., İlçesi, ....., Mh. Ada No : ...., Parsel No : 166da tapuya kayıtlı arsa vasfındaki taşınmaz üzerine inşaat yapılması hususunda davalı yüklenici ile Diyarbakır 2. Noterliğinin 25.12.2002 tarih 46899 yevmiye no.lu arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, davalı yüklenicinin binayı projeye aykırı inşa ettiği gibi süresinde bitirmediğini, aynı zamanda binada eksik ve kusurlu imalatlar bulunduğunu iddia ederek, projeye aykırı duvarın yıkılması ile şimdilik 10.000,00 TL eksik ve ayıplı iş giderim bedeli ve kira tazminatının tahsilini talep etmiş, 02.03.2007 tarihli ıslah dilekçesi ile eksik iş bedeli talebini 50.000,00TLye ve kira tazminatı talebini ise 57.000,00 TLye çıkartarak toplam 107.000,00 TL'nin ticari faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiş; birleşen 2012/523 Esas sayılı ek davada ise 33.945,00 TL eksik ve ayıplı iş giderim bedeli istemiştir. Birleşen 2007/641Esas ve 2007/2790 Esas sayılı davalarda davacı yüklenici vekili, müvekkilinin sözleşme edimlerini yerine getirdiğini, 25 ve 26 no.lu bağımsız bölümlerin sözleşmeye göre müvekkiline bırakılması gerektiğini ancak davalı arsa sahibinin devre yanaşmadığını, müvekkilinin kira kaybından dolayı zararının doğduğunu ileri sürerek, 25 ve 26 no.lu bağımsız bölümlerin arsa sahibi adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescillerine ve bu 2 taşınmaz yönünden şimdilik 2.000,00 TL kira alacağının davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece yapılan ilk yargılama sonunda; asıl davada ceza-i şartın seçimlik olduğu, davacı arsa sahibinin ifayı seçmesi nedeniyle seçimlik ceza talep edemeyeceği gerekçesiyle ceza-i şarta dayalı tazminat ve kal talebinin reddine, eksik ve ayıplı iş bedeli ile ilgili asıl ve ek davaların kabulüne, birleşen davalarda yüklenicinin iskan ruhsatını almadığı, kendi edimini yerine getirmediği gerekçesiyle tapu iptal ve tescil istemi ile kira zararının tahsili istemlerinin reddine karar verilmiştir. Kararın taraf vekillerince temyiz ...