"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 14. Hukuk Dairesi İLK DERECE MAHKEMESİ : Tire 2. Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 20/07/2016 tarihinde verilen dilekçeyle önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 09/03/2021 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davalı vekili tarafından talep edilmiştir. İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 14. Hukuk Dairesince istinaf talebinin esastan reddine dair verilen kararın davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içeriğindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü. KARAR 1.DAVA 1.1. Davacılar vekili dava dilekçesinde; davalının İzmir ili, Tire ilçesi, ... Mahallesi, 101 ada 89 parselde kayıtlı tarla vasfındaki taşınmazı...
7. Hukuk Dairesi 2021/5906 E. , 2022/6422 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 14. Hukuk Dairesi İLK DERECE MAHKEMESİ : Tire 2. Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 20/07/2016 tarihinde verilen dilekçeyle önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 09/03/2021 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davalı vekili tarafından talep edilmiştir. İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 14. Hukuk Dairesince istinaf talebinin esastan reddine dair verilen kararın davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içeriğindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü. KARAR 1.DAVA 1.1. Davacılar vekili dava dilekçesinde; davalının İzmir ili, Tire ilçesi, ... Mahallesi, 101 ada 89 parselde kayıtlı tarla vasfındaki taşınmazı 19/07/2016 tarihinde 375.000,00-TL bedel ile taşınmazın hissedarları ... , ... ... ... ...'den satın aldığnı, davalı ... Yiğit'in dava konusu taşınmazın hissedarı olmayıp üçüncü şahıs olduğunu, ayrıca dava konusu taşınmazın sınır komşusunun da olmadığını, davacıların Tire ... Mahallesi'nde ikamet eden ve ... Mahallesi'nde taşınmazları olan çiftçilik ile geçimini sağlayan kişiler olduğunu, davacıların sınırdaş olan dava konusu taşınmazı uzun yıllar kiralayarak her iki taşınmazı bir bütün halinde kullandıklarını, davanın kabulü ile davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacılar adına tapuya tesciline karar verilmesi istemiştir.
2.CEVAP 2.1. Davalı vekili cevap dilekçesinde; davalı ... Yiğit'in malik bulunduğu ve tarım yaptığı İzmir ili, Tire ilçesi, ... Mahallesi, 101 ada, 91 parselde kayıtlı taşınmazın almış olduğu dava konusu İzmir ili, Tire ilçesi, ... Mahallesi 101 ada 89 parselde kayıtılı taşınmaz ile sınırdaş olduğunu, davalının sınırdaş olduğu taşınmazı satın aldığını, bu nedenle 5403 sayılı yasanın 8/İ maddesi gereğince davacıların önalım hakkını kullanamayacaklarını, haksız davanın reddine karar verilmesi gerektiğini savunmuştur. 3. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI 3.1. İlk derece mahkemesince; davanın kabulüne karar verilmiştir. 4. BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARI 4.1. Hükmün istinaf yolu ile incelenmesi davalı vekilince talep edilmiştir. 4.2. Bölge adliye mahkemesince davalı vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. 5. TEMYİZ 5.1. Davalı vekili, kararı temyiz etmiştir. 5.2 Temyiz Nedenleri 5.2.1. Yargılama aşamasında yapılan iki bilirkişi incelemesinde de sınırdaşlık temas tespit edilmiştir. Raporlara yansımıştır. Esasen Bakanlık talimatları bu yönde olup mahkeme dosyasına sunulmuştur. Davacı taraf da sınırdaşlığa itiraz etmemiş, davaya konu taşınmaz ile kendi taşınmazlarının daha çok tarımsal bütünlük arz ettiği iddialarına dayanmıştır. Taşınmazın sınırdaş bir malike satılması halinde diğer sınırdaşların önalım ... yoktur maddesi karşısında artık davacının önalım hakkına dayalı o...