Ereğli kömürleri bölgesinde, e.k.i. idaresinin ocak açıp cevher çıkartırken yeryüzündeki arsa ve yapıya zarar verdiği ileri sürülerek açılan davalarda; arsa ve yapılarda meydana gelen zarar borçlar kanununun 58 inci maddesi uyarınca ödetilmelidir.
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Hukuk Genel Kurulu E.1966/6 K.1966/4 T.4.5.1966 R.Gazete No. 12311 R.G. Tarihi: 1.6.1966
KÖMÜR ÇIKARTIRKEN YAPILARIN HASAR GÖRMESİ
EREĞLİ KÖMÜRLERİ BÖLGESİNDE, E.K.İ. İDARESİNİN OCAK AÇIP CEVHER ÇIKARTIRKEN YERYÜZÜNDEKİ ARSA VE YAPIYA ZARAR VERDİĞİ İLERİ SÜRÜLEREK AÇILAN DAVALARDA; ARSA VE YAPILARDA MEYDANA GELEN ZARAR BORÇLAR KANUNUNUN 58 İNCİ MADDESİ UYARINCA ÖDETİLMELİDİR.
Ereğli Kömürleri İşletmesi tarafından, maden bölgesinde toprak altından kömür çıkartılması sonunda, yer altında meydana gelen boşluklar yüzünden, toprak üzerindeki yapılarının çatlayıp arsalarının kullanılmaz duruma geldiği ileri sürülerek işletmeye karşı açılan tazminat dâvalarında;
1 - Dâvalı İşletmenin; zarara konu olan yer, 17 Ocak 1326 günlü tezkerei samiye hükmünce düzenlenen ve maden alanını gösteren haritanın kapsamı içinde kalan bir yer olup dâvacı üzerindeki tapu kaydının sahih esasa dayanılmaksızın ihdas edildiği ve bu sebeple geçersiz ve tezkerei samiyede belirtilen esasa aykırı olduğu savunmasının incelenmesinin gerekli olup olmadığı konusunda, Yargıtay Dördüncü Hukuk Dairesinin ..... 27/12/1963 gün ve 962/12389 esas, 11051 karar; 24/11/1959 gün ve 8725 esas, 8433 karar; 25/2/1960 gün ve 3917 esas, 2307 karar sayılı kararları ile Birinci Hukuk Dairesinin 26/1/1962 gün ve 8158 esas, 689 karar sayılı kararları arasında birbirini tutmazlık bulunduğu gibi, bu konuda Yargıtay Dördüncü Hukuk Dairesinde yerleşmiş olan görüşe aykırı ve Birinci Hukuk Dairesinin uygulamasına uygun yeni bir görüş belirmiş olduğu, 2 - Maden imtiyazı sahibinin, imtiyaz alanı içinde ocak açıp cevher çıkartmasının özel kanuna dayanan bir hak olması bakımından bu eylem sonunda tapulu mülk sahiplerinin mülklerinin toprak mukavemetinin gevşeyip arsalarının, yapılarının çatlayıp kullanılmaz duruma gelmesi veya değerinin düşmesiyle uğradıkları zararların Borçlar Kanunu ve Medeni Kanun hükümlerince (haksız eylem) sayılıp sayılmıyacağı ve bu esasa göre zararın tazminini isteyip istemeyecekleri konusunda Yargıtay Dördüncü Hukuk Dairesinin 29/4/1954 gün ve 2962 esas, 2243 karar; 31/5/1954 gün ve 3688 esas, 2838 karar sayılı kararlarıyla 8/12/1958 gün ve 10603 esas, 8018 karar sayılı kararları arasında aykırılık bulunduğu, Yargıtay Dördüncü Hukuk Dairesi Başkanlığının 11/6/1965 günlü yazısiyle bildirilmesi üzerine Yargıtay İçtihadı Birleştirme Hukuk Kısmı Genel Kurulunca Yargıtay Dördüncü Hukuk Dairesi kararları arasında aykırılık bulunduğuna oybirliği ve Birinci ve Dördüncü Hukuk Daireleri arasında aykırılık bulunduğuna oyçokluğuyla karar verilip konu tartışıldı:
I- Ereğli Kömür Bölgesindeki maden işletme alanı içinde, E.K.İ. İşletmesinin maden çıkartması sonunda yer altında boşluklar meydana gelmesi nedeniyle taşınmaz malının zarara uğradığını bildirerek tazminat isteyen kişinin dâvasına, karşı, dâvalı işletmenin, bu yerin 17 Ocak 1326 günlü tezkerei samiye uyarınca düzenlenen harita içinde kalan yerlerden olup tapu kaydının bu tarihten sonra sahih bir esasa...