Kiracının; kiralananı teslim almamışsa, kiralanana elatanüçüncü kişi aleyhine elatmanın önlenmesi davası açıpaçamayacağı hakkında, üçüncü ve ondördüncü hukuk dairelerinin devamlılık kazanan kararları arasındaherhangi bir aykırılığın varlığından söz edilemeyeceğindeniçtihadı birleştirmeye gerek yoktur.
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu E.1986/8 K.1987/3 T.6.3.1987 İÇTİHADIN BİRLEŞTİRİLMESİNE YER OLMADIĞINA İLİŞKİN KARAR
KİRACININ; KİRALANANI TESLİM ALMAMIŞSA, KİRALANANA ELATAN ÜÇÜNCÜ KİŞİ ALEYHİNE ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASI AÇIP AÇAMAYACAĞI HAKKINDA, ÜÇÜNCÜ VE ONDÖRDÜNCÜ HUKUK DAİRELERİNİN DEVAMLILIK KAZANAN KARARLARI ARASINDA HERHANGİ BİR AYKIRILIĞIN VARLIĞINDAN SÖZ EDİLEMEYECEĞİNDEN İÇTİHADI BİRLEŞTİRMEYE GEREK YOKTUR.
Beyşehir Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 28.3.1985 gün, 1983/542 sayılı yazısı ve 26.3.1985 günlü bir dilekçe ile, kiralanan taşınmaz malın zilyetliğini henüz devralmamış bulunan kiracının, kiralanana elatan üçüncü kişi aleyhine elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası açabilip açamayacağı hakkında Yargıtay Hukuk Genel Kurulu ve Ondördüncü Hukuk Dairesi ile Üçüncü Hukuk Dairesi kararları arasında aykırılık bulunduğu ileri sürülerek, aykırılığın içtihadı birleştirme yolu ile giderilmesi istenilmiştir. Birinci Başkanlık Kurulu'nca kararlar arasında aykırılık bulunduğu belirlenerek içtihadı birleştirme yolu ile aykırılığın giderilmesi gerektiğine 25.9.1986 gün ve 71 sayı ile karar verildiğinden 6.3.1987 günü toplanan Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu'nda Raportör Üye dinlendikten sonra konu görüşülüp tartışıldı:
Üçüncü Hukuk Dairesi'nin 9.4.1984 gün ve 1755/1730 sayılı kararında; kiralanan taşınmaz malın Hazine tarafından kiracıya teslim edilmemesi nedeniyle kiracının taşınmaza elatan üçüncü kişiye karşı dava hakkı bulunmadığı, ancak âkidi bulunan Hazineden istekte bulunabileceği görüşü benimsenmiştir.
Öndördüncü Hukuk Dairesi 20.1.1983 gün ve 6151/405 sayılı kararıyla; kiracı ile kiralayan Hazine tarafından kiralanan taşınmazın henüz kiracıya tesliminden önce taşınmaza elatan üçüncü kişi aleyhine elatmanın önlenmesi ve tazminat isteği ile bir gün ara ile ayrı ayrı açılıp birleştirilmek suretiyle görülen davada Hazine isteğinin aynen, kiracının davasının ise tazminat yönünden kabulüne dair mahkeme kararı, haksız elatmanın önlenmesi yönünden yerinde bulunmuş, ancak Hazinenin kira akti ile yararlanma hakkını diğer davacı kiracıya devretmesi nedeniyle kiracı yararına tazminata hükmedildiği gözetilmeden aynı süre için kiralayan Hazine yararına da tazminata hükmedilmesi isabetsiz görülerek sadece bu yönden bozulmuştur.
Gene aynı Dairenin 17.1.1985 gün ve 3846/310 sayılı kararında ise, esas itibariyle kiracının kiralananı teslim almadıkça kiralanana elatan üçüncü kişi aleyhine elatmanın önlenmesi isteğiyle açacağı davanın dinlenme olanağının olmadığı görüşü benimsenmiştir (aynı doğrultuda, Ondördüncü Hukuk Dairesi'nin 19.12.1978 gün ve 4941/5871 sayılı kararı).
Hukuk Genel Kurulu'nun 27.9.1985 gün ve 173/758 sayılı kararıyla, taraflar arasındaki elatmanın önlenmesi davasında, yargılama sırasında kiralanana elatan üçüncü kişi tarafından taşınmazın davacı olan kiracıya teslim edilmesi sebebiyle konusu kalmayan elatmanın önlenmesi isteği hakkında hükme yer olmadığı sonucuna varan yerel mahkeme kara...