E:2022/783 K:2022/1230

T.C. ANTALYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 7. HUKUK DAİRESİ T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İncelenen Kararın Mahkemesi: Antalya 2. Asliye Ticaret Mahkemesi Tarihi: 28/09/2021 Davanın Türü: Alacak (Eser sözleşmesi) Mahalli mahkemenin kararına karşı istinafa başvurulmuş olmakla, Dairemiz Üyesi tarafından hazırlanan rapor incelendi. Yapılan müzakere sonucu, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ Davacılar vekili açtığı dava ile; davacılara ait Antalya ... Mah. ... ada ... parsel taşınmaz üzerine kat karşılığı inşaat yapmak üzere yüklenici ... Tic. Ltd. Şti. arasında düzenleme şeklinde inşaat sözleşmesi yapıldığını, yüklenicinin edimlerini tam olarak yerine getiremediği için sözleşmenin karşılıklı olarak feshedildiğini, aynı inşaatı tamamlaması için davalı yüklenici ile davacılar ve eski yükleniciden daire satın alarak malik olan 3.şahıslar arasında Antalya 2. Noterliğinin 02/03/2000 tarih ve ... yevmiye nolu düzenleme şeklinde inşaat ikmal sözleşmesi akdedildiğini, sözleşmeye göre davalının proje, ruhsat ve sözleşmeye uygun olarak inşaatı tamamlayarak genel iskan ruhsatı alınmış şekilde 31/12/2000 tarihine kadar davacılara teslim edeceğini, teslim edilmezse davalı tarafından bağımsız bölüm başına rayiç bedel üzerinden kira bedeli ödeyeceğini, inşaatın teslim süresi geçtiği halde davalının inşaatı bitirmediğini, genel iskan ruhsatını almadığını, inşaattaki faaliyetleri durdurduğunu, bunun üzerine Antalya 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin ... - ... değişik iş sayılı dosyası ile inşaatın durumunun tespit ettirildiğini, bırakılan işlerin tamamlanması ve mahrum kalınan kira tazminatının tahsili için 31/12/2000 ile 02/11/2002 tarihleri arasındaki kiradan yoksunluk tazminatı talepli Antalya 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin ... esas sayılı dava dosyası ile dava açıldığını, derdest olduğunu, iş bu dava ile 02/11/2002 tarihi ile dava tarihi arası dönem için kiradan yoksunluk tazminatını talep ettiklerini, dava konusu inşaatta davacılardan ...'ın 4,5 dairesi, ...'ın 6 dairesinin olduğunu, bu dairelerin henüz tamamlanmadığını, ...'a ait 2 adet dükkanın da tamamlanmadığını, paylaşım projesine göre 2,5,11,16,19,20 ve 27 nolu bağımsız bölümlerin davacı ...'a, 3,4,9,12,15,23 ve 24 nolu bağımsız bölümlerin davacı ...'a ait olduğunu, davacı ...'ın kendisine ait 2 adet dükkanı daha sonra başkalarına sattığını, inşaatın bulunduğu çevrede 02/11/2002 ile 02/11/2003 tarihleri arasında emsal 1 dairenin aylık kirasının en az 250.000.000.-TL( eski), 1 dükkanın kirasının 100.000.000.-(eski)TL, 02/11/2003 ile 02/10/2004 tarihleri arasında aynı çevrede emsal 1 dairenin aylık kirasının 325.000.000.-(eski)TL, 1 dükkanın aylık kirasının 150.000.000.-(eski)TL olduğunu belirterek sözleşme ile kabul edilen sürede teslim edilmeyen davacılara ait 9 daire ve 2 adet dükkan nedeniyle 02/11/2002 ile 02/10/2004 tarihleri arası dönemi kapsayan ve kiradan yoksun kalma tazminatı toplamının davalıdan tahsiline, hükmedilecek kiradan yoksun kalma tazminatına bağımsız bölüm başına aylık banka reeskont faiz...