TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı vekili dava dilekçesinde özetle, ... A.Ş. ile ... arasında 31.05.2005 tarihinde İstanbul-Şişli İlçesi, ... Mahallesi ... pafta, ... ada, ... parsel numara ile kayıtlı ve 2.943 m2 yüzölçümünü haiz taşınmaza ("Taşınmaz") ilişkin 33 yıllık Üst Hakkı Sözleşmesi ("Sözleşme") imzalandığını, anılan bağımsız ve sürekli üst hakkının 14.12.2005 tarihinde Şişli Tapu Müdürlüğü nezdinde tutulan tapu sicilinin ayrı bir sayfasına müstakil bir taşınmaz olarak tescil edildiğini, taraflar arasındaki iş birliğinin üst hakkı sözleşmesinin imzalandığı tarihten bu yana geçen yaklaşık 15 yıllık süre zarfında tarafların karşılıklı ahde vefası, üstün hizmet ve çabaları sayesinde giderek ilerlemiş ve bugün sektör tarafından da rol model olarak kabul edilmeye başlanmış olduğunu, tarafların üst hakkı sözleşmesinin imzalandığı...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 7. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2022/2941 KARAR NO: 2022/2239 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 13/06/2022 Tarihli Ara Karar NUMARASI: 2021/161 Esas DAVANIN KONUSU: Sözleşmenin Uyarlanması KARAR TARİHİ: 12/10/2022 K A R A R TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı vekili dava dilekçesinde özetle, ... A.Ş. ile ... arasında 31.05.2005 tarihinde İstanbul-Şişli İlçesi, ... Mahallesi ... pafta, ... ada, ... parsel numara ile kayıtlı ve 2.943 m2 yüzölçümünü haiz taşınmaza ("Taşınmaz") ilişkin 33 yıllık Üst Hakkı Sözleşmesi ("Sözleşme") imzalandığını, anılan bağımsız ve sürekli üst hakkının 14.12.2005 tarihinde Şişli Tapu Müdürlüğü nezdinde tutulan tapu sicilinin ayrı bir sayfasına müstakil bir taşınmaz olarak tescil edildiğini, taraflar arasındaki iş birliğinin üst hakkı sözleşmesinin imzalandığı tarihten bu yana geçen yaklaşık 15 yıllık süre zarfında tarafların karşılıklı ahde vefası, üstün hizmet ve çabaları sayesinde giderek ilerlemiş ve bugün sektör tarafından da rol model olarak kabul edilmeye başlanmış olduğunu, tarafların üst hakkı sözleşmesinin imzalandığı dönemde geçerli ekonomik ve ticari koşulları göz önünde bulundurarak üst hakkı bedelini yıllık vadeler halinde ödenecek şekilde Amerikan Doları üzerinden kararlaştırdığını, müvekkili Şirketin de davalı Vakıf ile akdettiği üst hakkı sözleşmesinden doğan üst hakkı bedeli ödeme yükümlülüğünü eksiksiz ve gereği gibi yerine getirme adına basiretli bir tacir gibi hareket etmiş ve üst hakkına konu taşınmaz üzerinde yer alan ... Alışveriş Merkezinde faaliyet göstermek isteyen kiracılar ile döviz cinsinden kira sözleşmeleri akdetmiş olduğunu, ilerleyen süreçte özellikle 2018 yılının ikinci çeyreğinden itibaren döviz kurunda sert yükseliş ve dalgalanmalar meydana gelmiş olmasına rağmen müvekkil Şirketin söz konusu öngörülemez şartlarda dahi, davalı Vakıf ile imzaladığı üst hakkı sözleşmesinden doğan borçlar ve yükümlülüklerini eksiksiz ve gereği gibi yerine getirmiş olduğunu, 13.09.2018 tarihli ve 30534 sayılı Resmî Gazetede yayımlanan ve aynı gün yürürlüğe giren 12.09.2018 tarihli Cumhurbaşkanı Kararı ile birlikte 07.08.1989 Tarihli ve 32 Sayılı kararı Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında Kararın ("Karar") 4. bendine ekleme yapılarak her türlü gayrimenkul kiralama sözleşmelerinde sözleşme bedeli ile bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülüklerinin dövize endeksli olarak kararlaştırılamayacağının düzenlendiğini, anılan Karara eklenen geçici 8. madde ile de otuz gün içerisinde, daha önceden akdedilmiş yürürlükteki sözleşmelerdeki döviz cinsinden kararlaştırılmış bulunan bedellerin Türk Lirası cinsinden yeniden belirlenmesi gerektiğinin düzenlendiğini, ilgili düzenlemenin ardından 06.10.2018 tarihli ve 30557 sayılı Resmi Gazetede Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından Türk Parası Kı...