193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 1'inci maddesinde verginin mevzuunun gerçek kişilerin gelirleri olduğu ve gelirin bir gerçek kişinin bir takvim yılında elde ettiği kazanç ve iratların safi tutarı olduğu hüküm altına alınmıştır. Safi tutardan kastın net gelir olduğu, başka bir anlatımla üzerinden vergi hesaplanacak gelir tutarının hesaplanmasında bu geliri elde etmek için yapılan giderlerin düşülmesinden sonra ulaşılan tutarın safi kazanç veya irat olduğu anlaşılmalıdır. Kira geliri sahibi kimselerin, daha teknik anlatımla GVK'nın 70'inci maddesinde yazılı mal ve hakları kiraya veren bu mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları, zilyetleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri ve kiracılarının, elde ettiği gayrimenkul sermaye iradında safi irada nasıl ulaşılacağı GVK'nın 74'üncü maddesinde belirtilmiştir. Ayrıca gayrimenkul sermaye iradı elde edenlerin 6745 sayılı Kanun ile yapmış oldukları ısı yalıtımı ve enerji tasarrufuna ilişkin harcamalarını gerçek gider usulünü seçmeleri halinde elde ettikleri gayrisafi hasılattan indirebilmelerine imkân tanınmıştır. Ayrıca bahsi geçen bu harcamaların gayrimenkulün iktisadi kıymetini artırıcı niteliği olduğu hüküm altına alınarak mükelleflere bu harcamaları gayrimenkulün maliyetine ekleme imkânı da tanınmıştır.
Bu karar için tam metin henüz yüklenmemiş.