DAVANIN KONUSU: Alacak | Tespit | Ticari Şirket | Tazminat KARAR TARİHİ: 15/03/2022 Yukarıda tarafları ve konusu yazılı bulunan dava ile ilgili olarak,ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf edilmesi sebebiyle,dava dosyası üzerinde yapılan inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı ... Ltd Şti 27/01/2022 tarihli talep dilek- çesinde ; huzurdaki davanın tarafları arasında Gaziosmanpaşa ... Noterliği'nin 21/04/2015 tarih ve ... yevmiye nolu "Hasılat ve Bağımsız Bölüm Paylaşım Amaçlı İnşaat Sözleşmesi" imzalandığını, sözleşmenin ismi revize bir ek metinle "Düzenleme Şeklinde Kat Karşılığı İnşaat Ve Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" olarak düzeltildiğini ve ... yevmiye sayılı işlem ile 15/05/2015 tarihinde tapuya şerh edildiğini, Sözleşmeye konu gayrimenkul kaydında ... T.A.Ş.' nin 90.000.000 TL bedelli ipoteğinin bulunduğunu, Sözleşmenin 4/6 maddesinin ilk satıştan itibaren elde...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 3. HUKUK DAİRESİ ESAS NO: 2022/567 KARAR NO: 2022/775 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A K A R A R İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ARA KARAR TARİHİ: 28/01/2022 NUMARASI: 2017/938 E DAVANIN KONUSU: Alacak | Tespit | Ticari Şirket | Tazminat KARAR TARİHİ: 15/03/2022 Yukarıda tarafları ve konusu yazılı bulunan dava ile ilgili olarak,ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf edilmesi sebebiyle,dava dosyası üzerinde yapılan inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı ... Ltd Şti 27/01/2022 tarihli talep dilek- çesinde ; huzurdaki davanın tarafları arasında Gaziosmanpaşa ... Noterliği'nin 21/04/2015 tarih ve ... yevmiye nolu "Hasılat ve Bağımsız Bölüm Paylaşım Amaçlı İnşaat Sözleşmesi" imzalandığını, sözleşmenin ismi revize bir ek metinle "Düzenleme Şeklinde Kat Karşılığı İnşaat Ve Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" olarak düzeltildiğini ve ... yevmiye sayılı işlem ile 15/05/2015 tarihinde tapuya şerh edildiğini, Sözleşmeye konu gayrimenkul kaydında ... T.A.Ş.' nin 90.000.000 TL bedelli ipoteğinin bulunduğunu, Sözleşmenin 4/6 maddesinin ilk satıştan itibaren elde edilen satış hasılatından arsa sahibi adına düşen NET hasılat, arsa sahibinin 18.11.2013 tarih ve ... yevmiye sayılı ipotekli borcunun alacaklısı bulunan ... A.Ş ne ipotekli borç bitinceye ve ipotek fekkedilinceye kadar arsa sahibi namına yatırılacaktır. Sözleşmenin 7/1-3 maddesinin Arsa Sahibi ... T.A.Ş den veya diğer bankalardan bu arsayı yükümlülük altına sokan ek veya başkaca bir kredi olmayacağı, borçlanmayacağı hükmünü içerdiğini, arsa sahibi davalı ... Ltd. Şti kredi borcunu artırmayacağını açıkça kabul ve taahhüt ettiğiri, Sözleşmenin arsa sahibinin hak ve yükümlülükleri başlıklı 10/2 maddesinde (taşın- maz üzerinde mevcut ... T.A.Ş lehine tesis edilmiş olan 18.11.2013 tarih ve ... yevmiye sayılı ipotek ve ... ada ... (yeni ...) nolu parsel lehine, ... ada ... nolu parsel aleyhine tesis edilmiş olan 22.02.2006 tarih ve ... yevmiye sayılı irtifak hakkı müstesna olmak kaydıyla) her türlü takyidattan arındırılması, inşaatın bitirilerek hukuki teslimi ve paylaşımın sonlandırılmasına kadar taşınmaz üzerine hiçbir takyidat, yükümlülük getirilmemesi bankadan ek kredi kullanmaması ve taşınmazı yükümsüz vaziyette imar parseli olarak bulun- durması hükmüne yer verildiğini, Sözleşmenin arsa sahibinin hak ve yükümlülükleri başlıklı 10/2 maddesine göre ...'ın bankadan ek kredi kullanamayacağını, ipotek borcunu artıramayacağını taahhüt ettiğini, buna rağmen ... ipotek borcunu ödemediği gibi sürekli olarak ipotek üzerinden kredi kullanmaya devam ettiğini, ... Ltd. Şti nin kullanmış olduğu ek kredilerin teminatı olarak sözleşme konusu arsa üzerinde yüklenicilerin inşa ettikleri projedeki bağımsız bölümlerin kullanıl- dığını, bu bağımsız bölümler üzerine ek ipotek bedelleri yüklenerek, kredi borcunun artırıldığını, Türk Medeni Kanunun 1009. maddesinde Arsa payı karşılığı inşaat, taşınmaz satış vaadi, kira, alım, önalım...