DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sırasında verilen ihtiyati tedbire itirazın reddine ilişkin ara karara karşı davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili ihtiyati tedbir talebinde özetle; müvekkili ile davalı arasında Beşiktaş ... Noterliğinin ... sayı ve 05.01.2018 tarihli düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesi akdedildiğini, müvekkili şirketinin tek yetkilisinin Suudi Arabistan' da ikamet ettiğini ve Türkçeyi bilmediğini bu nedenle tercüme ile sözleşmenin imza altına alındığını ve sözleşmede belirtilen taksitlerin şirket yetkilisinin Türkiye' ye 3-4 ayda bir geldiğinden toplu olarak ödeyeceğini sözlü olarak beyan...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 14. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2021/1820 KARAR NO: 2021/1275 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İstanbul 21. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ: 27/07/2021 NUMARASI: 2021/286 Esas DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sırasında verilen ihtiyati tedbire itirazın reddine ilişkin ara karara karşı davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili ihtiyati tedbir talebinde özetle; müvekkili ile davalı arasında Beşiktaş ... Noterliğinin ... sayı ve 05.01.2018 tarihli düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesi akdedildiğini, müvekkili şirketinin tek yetkilisinin Suudi Arabistan' da ikamet ettiğini ve Türkçeyi bilmediğini bu nedenle tercüme ile sözleşmenin imza altına alındığını ve sözleşmede belirtilen taksitlerin şirket yetkilisinin Türkiye' ye 3-4 ayda bir geldiğinden toplu olarak ödeyeceğini sözlü olarak beyan ettiğini, satıcı tarafından kabul edildiğini, işin başından bu aşamaya kadar bu şekilde ödendiğini, davalı satıcının satış bedelinin aslının tamamen ve nakden talep ve tahsil etmesine karşın bu sözleşmeyi fesih ihbarnamesi ile tek taraflı olarak fesh ettiğini, covid 19 sebebi ile ülkesinden Türkiye ye gelemeyen müvekkilinin her geldiğinde 3-4 aylık taksitleri ödediğini davalı satıcının bunu kabul ettiğini bu nedenle taraflarca karşılıklı olarak zımnen ve eylemli olarak değiştiriltiğini, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi gereği vaad edilen taşınmazın mülkiyetinin devredilmesi gerektiğini, süresinde yerine getirmeyen taraf uygulamada hükmen tescil olarak adlandırılan tapu iptal ve tescil davasına konu olacağını, bu nedenle yerel mahkemenin ödenmediği anlaşılan kısım için davacıya bu kısmı depo ettirerek, tapu iptal ve tescile karar vermesi gerektiğini, satıcının fesih sözleşmesini Türkçe bilmeyen Arabistan' da ikamet eden müvekkili şirket yetkilisine göndermesinin hukuka aykırı olduğunu ve ihbarnamede zarara uğradıklarını aldıkları satış bedelini iadesi yapılmayarak maddi tazminat davacı arz ve ikame edecelerini belirttiklerini, müvekkilinin bu aşamada davalı şirkete gittiğinde tapunun verilebilmesi için 2.000.000 TL ye aldığı daire için müvekkilinin toplam 5.000.000 TL gibi bir rakam talep etmeleri karşısında satıcının haksız ve hukuka aykırı tek taraflı feshi karışsında satıma konu taşınmazın tapu kaydı üzerine şerh davacının sonucunda istihsal edilerek hükmün kesinleşmesine kadar ihtiyati tedbir kararı başta satış olmak üzere her türlü tasarrufun engelLenmesine karar verilmesini İstanbul 13. Asliye Ticaret Mahkemesi' nin 2021/266 D.iş sayılı dosyasından talep ettiklerini mahkemece taleplerinin kabul edildiğini ve 03.05.2021 tarihinde ihtiyati tedbir kararının uygulanması için tapuya müzekkere yazıldığını, sat...