Kira Artış Oranının Hatalı Belirlenerek Eksik Tahsilat Yapılması Kiraya verilen kaynak ve kuyu sularına ilişkin kira artış oranı olarak; Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksindeki (Yİ-ÜFE) bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı (%) yerine, bir önceki kira yılında Tüketici Fiyat Endeksindeki (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranının (%) belirlenerek, eksik tahsilat yapılması neticesinde ...... TL kamu zararına sebebiyet verildiği iddiasıyla ilgili olarak; 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun “İkinci Ayırım Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları” bölümünde bulunan “A. Uygulama alanı” başlıklı 339’uncu maddesinde: “Konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin hükümler, bunlarla birlikte kullanımı kiracıya bırakılan eşya hakkında da uygulanır. Ancak bu hükümler, niteliği gereği geçici kullanıma özgülenmiş taşınmazların altı ay ve daha kısa süreyle...
Kira Artış Oranının Hatalı Belirlenerek Eksik Tahsilat Yapılması Kiraya verilen kaynak ve kuyu sularına ilişkin kira artış oranı olarak; Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksindeki (Yİ-ÜFE) bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı (%) yerine, bir önceki kira yılında Tüketici Fiyat Endeksindeki (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranının (%) belirlenerek, eksik tahsilat yapılması neticesinde ...... TL kamu zararına sebebiyet verildiği iddiasıyla ilgili olarak; 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun “İkinci Ayırım Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları” bölümünde bulunan “A. Uygulama alanı” başlıklı 339’uncu maddesinde: “Konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin hükümler, bunlarla birlikte kullanımı kiracıya bırakılan eşya hakkında da uygulanır. Ancak bu hükümler, niteliği gereği geçici kullanıma özgülenmiş taşınmazların altı ay ve daha kısa süreyle kiralanmalarında uygulanmaz. Kamu kurum ve kuruluşlarının, hangi usul ve esaslar içinde olursa olsun yaptıkları bütün kira sözleşmelerine de bu hükümler uygulanır.” Aynı Kanun’un, aynı bölümünün “E. Kira bedeli” kısmında bulunan “II. Belirlenmesi” başlıklı 344’üncü maddesinde: “Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. …” Yine aynı Kanun’un, “Üçüncü Ayırım Ürün Kirası” bölümünün “A. Tanımı” başlıklı 357’inci maddesinde: “Ürün kirası kiraya verenin, kiracıya, ürün veren bir şeyin veya hakkın kullanılmasını ve ürünlerin devşirilmesini bedel karşılığında bırakmayı üstlendiği sözleşmedir. …” Aynı Kanun’un, aynı bölümünün “B. Genel hükümlerin uygulanması” başlıklı 358’inci maddesinde: “Bu ayırımda ürün kirasına ilişkin özel hüküm bulunmadıkça, kira sözleşmesine ilişkin genel hükümler uygulanır.” Hükümlerine yer verilmiştir. 6217 Sayılı Yargı Hizmetlerinin Hızlandırılması Amacı İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’un Geçici 2’inci maddesinde; “Kiracının Türk Ticaret Kanunu’nda tacir olarak sayılan kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişileri olduğu işyeri kiralarında, 11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 323, 325, 331, 340, 342, 343, 344, 346 ve 354’üncü maddeleri 1/7/2012 tarihinden itibaren 8 yıl süreyle uygulanmaz. Bu halde, kira sözleşmelerinde bu maddelerde belirtilmiş olan konulara ilişkin olarak sözleşme serbestisi gereği kira sözleşmesi hükümleri tatbik olunur. Kira sözleşmelerinde hüküm olmayan hallerde mülga Borçlar Kanunu hükümleri uygulanır. (Ek fıkra:17/1/2019-7161/59 md.) Bu fıkrayı ihdas eden Kanunla değiştirilen 6098 sayılı Kanunun 344’üncü maddesindeki tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranının esas alınacağına ilişkin hüküm, birinci fıkra kapsamında olan kira sözleşmeleri ile akdedilmiş diğer kira sözleşmelerinin yenilenmesinde uygulanır...