Taraflar arasındaki davada; kararda yazılı nedenlerden dolayı verilen karara karşı istinaf yoluna başvurulduğundan, dosyanın tevdi edildiği mahkememiz üye hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten sonra, yapılan müzakerede de dosya üzerinden heyetçe yapılan inceleme ve değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Dava, dava konusu taşınmaz üzerinde hukuka aykırı tesis edilen ipoteğin fekki talebinden ibarettir. Dava dosyası içerisinde mevcut dava konusu taşınmaza ait tapu kaydının incelenmesinde; dava konusu taşınmazın davacı adına tapuda kayıtlı olduğu, taşınmazın tapu kaydında kira şerhi ve ipotek şerhleri bulunduğu sabittir. Dava konusu taşınmaz davacı adına tapuda kayıtlı olup davacının tapu iptali ve tescil talebi veya sözleşmeden dönerek bedel iadesi talebi bulunmamaktadır. Davada istem, davacı ile davalı ... İnş. arasında imzalanan Konut Satım Sözleşmesi...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 18. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2020/1046 KARAR NO: 2020/748 TÜRK MİLLETİ ADINA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARI İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 05/02/2020 NUMARASI: 2020/89 Esas DAVANIN KONUSU: İpotek KARAR TARİHİ:11/06/2020 Taraflar arasındaki davada; kararda yazılı nedenlerden dolayı verilen karara karşı istinaf yoluna başvurulduğundan, dosyanın tevdi edildiği mahkememiz üye hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten sonra, yapılan müzakerede de dosya üzerinden heyetçe yapılan inceleme ve değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Dava, dava konusu taşınmaz üzerinde hukuka aykırı tesis edilen ipoteğin fekki talebinden ibarettir. Dava dosyası içerisinde mevcut dava konusu taşınmaza ait tapu kaydının incelenmesinde; dava konusu taşınmazın davacı adına tapuda kayıtlı olduğu, taşınmazın tapu kaydında kira şerhi ve ipotek şerhleri bulunduğu sabittir. Dava konusu taşınmaz davacı adına tapuda kayıtlı olup davacının tapu iptali ve tescil talebi veya sözleşmeden dönerek bedel iadesi talebi bulunmamaktadır. Davada istem, davacı ile davalı ... İnş. arasında imzalanan Konut Satım Sözleşmesi gereğince satışı vaad ve taahhüt edilen ve davacı adına tapuda kayıtlı taşınmazın tapu kaydındaki haciz ve ipoteklerin hukuki ayıp nedeniyle kaldırılması talebine ilişkindir. Dava konusu taşınmazın davacı adına tapuda kayıtlı bulunduğu dosya içerisinde mevcut tapu kaydı ile sabittir. Davacının tapu iptali ve tescil talebi bulunmamaktadır. İstanbul BAM 14. Hukuk Dairesi; ''davalı ...'tan ve ... Kiralama'dan kullanılan kredilerin tarafı değildir. Bu nedenle, uyuşmazlığın banka kredi sözleşmesinden doğduğu söylenemez. Davacı, ileri sürdüğü hukuki sebeplerle ipotek tesis işleminin geçersiz olduğunu, müvekkilinin satın almış olduğu bağımsız bölüm taşınmaz üzerine, satıcının satış işleminden sonra kullanmış olduğu kredinin teminatı olarak tesis edilen ipoteğin müvekkilini bağlamayacağını, davalıların işbirliği içinde hareket ettiklerini iddia ederek, usulsüz tesis edilen ipoteğin fekkini istemektedir. Buna göre, uyuşmazlığın bankacılık mevzuatı yada genel kredi sözleşmesiyle ilgisi yoktur. Davalılar arasında akdedilen kredi sözleşmelerinin geçerliliği yada borcun miktarı, faizin oranı vs. tartışılmayacaktır. Davacı, usulsüz tesis edilen ipoteğin fekkini istemekte olup, talep, münhasıran sınırlı ayni hakka ilişkindir. HSK tarafından ilan edilen iş bölümünde, 7. HD'nin görev alanını düzenleyen tablonun 1. sırasındaki düzenlemeye göre, "Sınırlı ayni haklara (TMK m. 779 vd.) ilişkin davalar sonucu verilen hüküm ve kararlar"ın istinaf incelemesini yapma görevi ve aynı tablonun 7. bendine göre, "Karz (ödünç) ipoteklerinin kaldırılması ile ilgili davalar sonucu verilen hüküm ve kararlar"ın istinaf incelemesini yapma görevi 7. HD'ne aittir.'' şeklinde karar vermiştir. İstanbul BAM 7. Hukuk Dairesi özetle; yukarıda yazılı gerekçeler doğrultusunda uyuşmazlığın çözümünde Dairemizin görevli olduğu...