DAVANIN KONUSU : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) KARAR TARİHİ : 07/11/2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 11/11/2025 İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesi ile Dikili 1.Asliye Hukuk Mahkemesi (Asliye Ticaret Mahkemesi Sıfatıyla) arasında oluşan görev uyuşmazlığının yargı yeri belirlenmesi yoluyla giderilmesi İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından talep edilmekle dosya kapsamı incelendi. DAVA: Davacılar vekili 18/12/2024 tarihli dilekçesi ile; Davalının, müvekkil ....A.Ş. hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlattığı Dikili İcra Müdürlüğünün 2023/873 Esas sayılı dosyasında, takip tarihinden önce işletilen faizler ve bu faiz miktarına bağlı masraf ve vekalet ücretleri, takibe konu ipotek sözleşmesine ve yasaya aykırı olduğundan, fazlaya dair haklarımız saklı kalmak kaydı ile (miktarın kesin olarak belirlenmesini müteakip, iddia ve savunma yasağına tabi olmadan artırılabilmek...
T.C. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 23. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2025/4413 KARAR NO : 2025/2017
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 03/07/2025 NUMARASI : 2025/88 Esas 2025/562 Karar DAVANIN KONUSU : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) KARAR TARİHİ : 07/11/2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 11/11/2025
İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesi ile Dikili 1.Asliye Hukuk Mahkemesi (Asliye Ticaret Mahkemesi Sıfatıyla) arasında oluşan görev uyuşmazlığının yargı yeri belirlenmesi yoluyla giderilmesi İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından talep edilmekle dosya kapsamı incelendi. DAVA: Davacılar vekili 18/12/2024 tarihli dilekçesi ile; Davalının, müvekkil ....A.Ş. hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlattığı Dikili İcra Müdürlüğünün 2023/873 Esas sayılı dosyasında, takip tarihinden önce işletilen faizler ve bu faiz miktarına bağlı masraf ve vekalet ücretleri, takibe konu ipotek sözleşmesine ve yasaya aykırı olduğundan, fazlaya dair haklarımız saklı kalmak kaydı ile (miktarın kesin olarak belirlenmesini müteakip, iddia ve savunma yasağına tabi olmadan artırılabilmek kaydı ile) şimdilik 50.000,00 TL fazla ödemenin 20.09.2024 tarihinden itibaren TCMB avans faizi ile davalıdan istirdatı (tahsili) ile müvekkil şirkete ödenmesine, Davalının, müvekkili ... A.Ş. hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlattığı Dikili İcra Müdürlüğünün 2023/874 Esas sayılı dosyasında, takip tarihinden önce işletilen faizler ve bu faiz miktarına bağlı masraf ve vekalet ücretleri, takibe konu ipotek sözleşmesine ve yasaya aykırı olduğundan, fazlaya dair haklarımız saklı kalmak kaydı ile (miktarın kesin olarak belirlenmesini müteakip, iddia ve savunma yasağına tabi olmadan artırılabilmek kaydı ile) şimdilik 100.000,00 TL fazla ödemenin 20.09.2024 tarihinden itibaren TCMB avans faizi ile davalıdan istirdatı (tahsili) ile müvekkil şirkete ödenmesine, Takiplere konu borç ödenmiş olmakla müvekkillerinin paylı mülkiyetindeki..., ..., .... mahallesi ... ada ... parsel üzerindeki 01.06.2018 tarihli 5333 ve 5335 Yevmiye numaralı ipoteklerin TMK m.883 ve TBK m.131 hükümleri uyarınca kaldırılmasına, karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde; davanın tam değer üzerinden açılması gerekirken bu yola gidilmesinin açıkça hakkın kötüye ve daha az harç ödemek için kullanıldığını gösterdiğini, davacının dayanağı olarak ileri sürdüğü her bir vakıayı hangi delillerle ispatlayacağını açıklamakla yükümlü olduğunu, davacı yanın dava dilekçesi ile her ne kadar "Takip dosyalarına konu borç ödenmiş olmakla, ipoteklerin kaldırılmasına karar verilmesini" talep etmişse de davacının bu talebinin, ipoteğin dayanağı olan borcun tamamının ödenmemiş olması dolayısıyla İzmir 6.Asliye Ticaret Mahkemesi 2024/795 E. sayılı dava dosyası ile vekil edenin cezai şarta yönelik talep ettiği alacağının tahsil imkanını ortadan kaldırmak amacıyla kötü niyetli, ha...