DAVANIN KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 22/01/2026 KARAR YAZIM TARİHİ : 22/01/2026 Davacılar vekili tarafından davalı aleyhine açılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan asıl ve birleşen davada mahkemece verilen karara karşı süresi içinde asıl ve birleşen davada davalı tarafça istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine eksiklik nedeniyle mahalline geri çevrilen dosya gelmiş olmakla yapılan incelemede; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Asıl davada davacılar vekili: Taraflar arasında 30.01.2015 tarihli 4528 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile ... parsel üzerinde kat karşığı inşaat sözleşmesi yaptıklarını, müvekkillerinin sözleşme gereği yapılması gereken işi 05.03 2015 tarih 8177 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde noterden devir sözleşmesi ile...
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 27. HUKUK DAİRESİ Esas No: 2025/936 - Karar No:2026/45 T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 27. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2025/936 KARAR NO : 2026/45
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A K A R A R
BAŞKAN : ... (...) ÜYE : ... (...) ÜYE : ... (...) KATİP : ... (...)
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ANKARA 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 26/04/2023 NUMARASI : 2021/418 E-2023/251 K
ASIL VE BİRLEŞEN DAVANIN KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan)
KARAR TARİHİ : 22/01/2026 KARAR YAZIM TARİHİ : 22/01/2026 Davacılar vekili tarafından davalı aleyhine açılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan asıl ve birleşen davada mahkemece verilen karara karşı süresi içinde asıl ve birleşen davada davalı tarafça istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine eksiklik nedeniyle mahalline geri çevrilen dosya gelmiş olmakla yapılan incelemede; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Asıl davada davacılar vekili: Taraflar arasında 30.01.2015 tarihli 4528 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile ... parsel üzerinde kat karşığı inşaat sözleşmesi yaptıklarını, müvekkillerinin sözleşme gereği yapılması gereken işi 05.03 2015 tarih 8177 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde noterden devir sözleşmesi ile ... Halı Tekstil Gıda İnş Ltd. Şti. ve ... Halı Mobilya Ltd. Şti iş ortaklığına devrettiğini, paylaşım oranının %40 arsa sahibi, %60 yükleniciye ait olarak belirlendiğini, sözleşmenin 4.maddesi gereğince paylaşımın mimari projenin ilgili belediye tarafından tasdikinden sonra yapılacağı, ancak halen müvekkilleri adına kat irtifakının dahi kurulmadığını, inşaatın tamamlandığını, iskanın alındığını ancak devirlerin gerçekleşmediğini, müvekkilleri her ne kadar işin yapımını belirtilen iş ortaklığına devretmiş iseler de bu devir esnasında bağımsız bölüm alacaklarının bir kısmını koruduklarını ve devir sözleşmesinde arsa sahibi davalı ... A.Ş. yetkilisi ve yine ..., ...Dekorasyon, ... Ltd.Şti. ve ... İnşaat Malzemeleri A.Ş. İş ortaklığı ortaklarından ... İnşaat Malzemeleri A.Ş.sahibi ve yetkilisi ...'a temsil yetkisi verildiğini, bugüne değin ortaklığı temsilen ...ın işlemleri yürüttüğünü, müvekkillerinin 22.01.2021 tarih 1340 yevmiye sayılı ihtarname ile taraflar arasında sorun olduğunu öğrendiklerini, arsa sahibinin 27.12.2017 tarihinde ... HalıLtd. Şti ve ...Ltd. Şti.'nden 30.01.2015 tarihli Ankara 18. Noterliğinin 4528 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi işini müşterek iş ortaklığından teslim aldığını, ancak onlara da 2 bağımsız bölüm teslimi dışında herhangi bir bağımsız bölüm teslim etmediğini, müvekkillerinin yapmış olduğu devir sözleşmesi gereği müşterek iş ortaklığına devri gereken bağımsız bölümlerin bu nedenle halen devredilemediğini, bu sebeple müşterek iş ortaklığı ile müvekkili iş ortaklığı arasında husumet yaşandığını belirterek, sözleşme gereği müvekkillerine ...