DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 04/12/2020 KARAR TARİHİ : 09/12/2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 11/12/2025 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesi ile; Davalı kooperatif ile arsa sahipleri ..., ... arasında ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... kain, ... Pafta, ... Ada, 1 Parsel numaralı arsa üzerinde, inşaat yapılması için ... 8. Noterliğinin ... yevmiye numaralı 19.10.2009 tarihli Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Bağımsız Bölüm Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığı, sözleşmenin 2. Sayfasının 5. Paragrafında belirtildiği üzere B-3 Blokta (sonradan J blok olmuştur.) bulunan 1,2,3,4 numaralı bağımsız bölümlerin yüklenici olarak kooperatife bırakıldığı, ... Belediye...
TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2020/ KARAR NO : 2025/
HAKİM : KATİP :
DAVACI : VEKİLİ : Av. DAVALI : 1- VEKİLİ : Av. DAVALI : 2- VEKİLİ : Av. DAVALI : 3-
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 04/12/2020 KARAR TARİHİ : 09/12/2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 11/12/2025
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesi ile; Davalı kooperatif ile arsa sahipleri ..., ... arasında ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... kain, ... Pafta, ... Ada, 1 Parsel numaralı arsa üzerinde, inşaat yapılması için ... 8. Noterliğinin ... yevmiye numaralı 19.10.2009 tarihli Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Bağımsız Bölüm Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığı, sözleşmenin 2. Sayfasının 5. Paragrafında belirtildiği üzere B-3 Blokta (sonradan J blok olmuştur.) bulunan 1,2,3,4 numaralı bağımsız bölümlerin yüklenici olarak kooperatife bırakıldığı, ... Belediye Başkanlığının blok numaraları değiştirilmesi gerektiği uyarısı üzerine; Sözleşmede belirtilen Blok isimlerinin A-1 Blok A, A-2 Blok B, A-3 Blok C, A-4 Blok D, A-5 Blok E, A-6 Blok F, A-7 Blok G,B-1 Blok H, B-2 Blok I, B-3 Blok J, B-4 Blok K olarak değiştirildiği,Müvekkil davacı, davalı kooperatifin üyesi olduğu, Kooperatifin 2009 hesap yılına ilişkin 29.03.2010 günü yapılan olağan genel kurul toplantısında, genel kurul kararıyla, üyelere kalacak dairelerin belirlendiği, J blok (3) numaralı bağımsız bölümün müvekkile tahsis edildiği, müvekkilin kendine tahsis edilen J Blok (3) numaralı bağımsız bölüm için toplamda 137.324,94 TL ödeme yaparak edimlerini tam ve eksiksiz olarak yerine getirdiği, makbuzların kayıtlarda sabit olduğu, kooperatif üyesi olan müvekkilin üyelikten doğan tüm edimlerini yerine getirmiş olmasına rağmen dava konusu bağımsız bölümün tapuda devri davalılar tarafından gerçekleştirilmediği, tapu kaydında taşınmazın halen arsa sahiplerinden ... adına kayıtlı olduğunun görüldüğü, bu durumun Kooperatifler kanununda belirtilen eşitlik ilkesine ve taraflar arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve devir protokolüne açıkça aykırılık teşkil ettiği, müvekkilin dairesini teslim alamadığı gibi kiraya da veremediği, doğal olarak söz konusu dairenin kira getirilerinden mahrum kaldığı, Davalı ... Ltd. Şti kooperatif arasında yapılan protokolün 3. Maddesinin paragrafında ... 8. Noterliğinin ... yevmiye numaralı 19.10.2009 günlü Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve bağımsız bölüm karşılığı inşaat sözleşmesinde belirtilen teknik şartlara uygun olarak anahtar teslimi olarak daireleri teslim etme taahhüttü altına girdiği, ancak halen müvekkile tahsis edilen J blok (3) numaralı dairenin daire içi imalatlarının tamamlanmadığı, ayrıca ortak alanlara ilişkin pek çok eksikliklerin bulunduğu, protokol tarihinden bu yana 6 yıl geçmesine rağmen daire içi im...