Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİ: Davacı vekili dava dilekçesinde; İstanbul İli ... İlçesi ... Mahallesi 30 ada 165 parsel 380 nolu bağımsız bölümün, davalı ... A.Ş. adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkil şirket ... ... A.Ş. adına tescili, bu mümkün olmazsa bedelinin tahsili taleplerinin bulunduğunu, müvekkil ... ... A.Ş.'nin hissedarları ....'dır. (Ek 1 Şirket hissedarlığını gösterir pay defteri ve Ek 2 Şirketin paylarının LDV ve ... satışına onay verilmesine ilişkin 01.07.2024 tarihli Yönetim Kurulu Kararı) Hissedarlar .... ve ....; 20.03.2024 tarihinde sahibi oldukları İstanbul merkezli ... Gayrimenkul Ticaret A.Ş. hisselerinin tamamını (söz konusu şirketin içinde ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 255 ada, 7 parselde yer alan, 100.000 m2 tapu alanına sahip ve üzerinde alışveriş...
T.C. İSTANBUL 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2026/102 Esas KARAR NO :2026/96
DAVA:Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ:04/02/2026 KARAR TARİHİ:05/02/2026
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİ: Davacı vekili dava dilekçesinde; İstanbul İli ... İlçesi ... Mahallesi 30 ada 165 parsel 380 nolu bağımsız bölümün, davalı ... A.Ş. adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkil şirket ... ... A.Ş. adına tescili, bu mümkün olmazsa bedelinin tahsili taleplerinin bulunduğunu, müvekkil ... ... A.Ş.'nin hissedarları ....'dır. (Ek 1 Şirket hissedarlığını gösterir pay defteri ve Ek 2 Şirketin paylarının LDV ve ... satışına onay verilmesine ilişkin 01.07.2024 tarihli Yönetim Kurulu Kararı) Hissedarlar .... ve ....; 20.03.2024 tarihinde sahibi oldukları İstanbul merkezli ... Gayrimenkul Ticaret A.Ş. hisselerinin tamamını (söz konusu şirketin içinde ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 255 ada, 7 parselde yer alan, 100.000 m2 tapu alanına sahip ve üzerinde alışveriş merkezi bulunan taşınmaz vardır) ... Yapı San. ve Tic. Ltd. Şti.ye sattıklarını, söz konusu hisse devri karşılığında, diğer edimlerin yanısıra 20.03.2024 tarihli Hisse Satış ve Satın Alma Sözleşmesi ve 04.07.2024 tarihli Tadil Sözleşmesi (Ek 3 20.03.2024 tarihli Hisse Satış ve Satın Alma Sözleşmesi ve Ek 4 04.07.2024 tarihli Tadil Sözleşmesi) ile hissedarlar, sahip olduğu tek varlık sadece dava konusu gayrimenkul olan müvekkil ... A.Ş.'nin hisselerini iktisap ettiğini, hissedarlar en başından beri müvekkil ... A.Ş. hisselerini ... Yapıya geri satma hakkını kullanmak niyetinde olup Türk hukukuna (Türk Ticaret Kanunu bilhassa 408.md ile Türk Medeni Kanunu ve Türk Borçlar Kanununun temel ilkelerine) iyi niyetle güven esasında hareket etmiş ve yönetim kurulu üyesinin bu geçici süre zarfında değiştirilmesini (TTK md.408 ışığında) elzem görmediğini ancak hissedarlar, müvekkil ...'nın tek mal varlığının konusunu oluşturan ... AVM'de ofisin kendilerinin hiçbir surette izni olmadan ve genel kurul kararı alınmaksızın müvekkil ...'nın aktifinden çıkarıldığını öğrenmeleri akabinde .... Asliye Ticaret Mahkemesi ... Esas sayılı davayı açtıklarını ve müvekkil ...'ya yeni yönetim kurulu atama çalışmalarını hızlandırarak tamamladıklarını, açıklanan tüm bu nedenlerle öncelikle işbu davanın, aralarında fiili ve hukuki bağlantı bulunması, biri hakkında verilecek kararın diğerini etkilemesi, benzer sebeplerden doğmuş olması sebebiyle dava konusu taşınmazın tapu iptali ve tescilini konu edinen derdest .... Asliye Ticaret Mahkemesi ... E. sayılı dosyası ile birleştirilmesine, müvekkil şirkete ait tek taşınmaz olan İstanbul İli ... İlçesi ... Mahallesi 30 ada 165 parsel 380 nolu bağımsız bölümün, genel kurul kararı olmadan devredilmesi nedeniyle satış işleminin batıl olduğunun tespitine, davalılardan ... A.Ş.'nin taşınmazı iyiniyetle iktisap etmediğinden TMK m.1023 kapsamında kazanımının korunmasının mümkün olmayacağının tespitine v...