Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacı vekilinin dava dilekçesi özetle; Müvekkil şirket ile davalı şirket arasında, İstanbul ili, ... ilçesi, ... Mah., 2309 ada, ... pafta, 12 parselde kayıtlı A Blok A04 nolu mağaza, ... 48 Noterliğinin 25.12.2017 tarih ve ... Y. Nolu Düzenleme Şeklinde Ön Ödemeli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile ... Ve Dış Ticaret A.Ş. 'ye satışı yapılmış, sonrasında ise Davalının tarafı olduğu ... 48 Noterliğinin 22.07.2020 tarih ve ... Y. Nolu Düzenleme Şeklinde Ön Ödemeli Gayrimenkul Satış Vaadi Devir Sözleşmesiyle satış sözleşmesinden kaynaklanan haklar müvekkil şirkete devredildiğini Bağımsız bölümün numarası Belediye Ruhsat Projesinde A Blok, 0 Kat, 176 nolu bağımsız bölüm olarak değiştirildiğini, Taraflar arasındaki sözleşmenin 4.maddesi; "4.1.1 ..., söz...
T.C. İSTANBUL 15. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/35 Esas KARAR NO : 2026/42
DAVA : Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/01/2024 KARAR TARİHİ : 20/01/2026
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacı vekilinin dava dilekçesi özetle; Müvekkil şirket ile davalı şirket arasında, İstanbul ili, ... ilçesi, ... Mah., 2309 ada, ... pafta, 12 parselde kayıtlı A Blok A04 nolu mağaza, ... 48 Noterliğinin 25.12.2017 tarih ve ... Y. Nolu Düzenleme Şeklinde Ön Ödemeli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile ... Ve Dış Ticaret A.Ş. 'ye satışı yapılmış, sonrasında ise Davalının tarafı olduğu ... 48 Noterliğinin 22.07.2020 tarih ve ... Y. Nolu Düzenleme Şeklinde Ön Ödemeli Gayrimenkul Satış Vaadi Devir Sözleşmesiyle satış sözleşmesinden kaynaklanan haklar müvekkil şirkete devredildiğini Bağımsız bölümün numarası Belediye Ruhsat Projesinde A Blok, 0 Kat, 176 nolu bağımsız bölüm olarak değiştirildiğini, Taraflar arasındaki sözleşmenin 4.maddesi; "4.1.1 ..., söz konusu Bağımsız Bölüm'ü en geç EK.l'de belirtilen teslim tarihine kadar EK.3'deki Teknik Şartname standartlarında teslim etmeyi kabul ve taahhüt eder. ..., EK.l'de belirtilen teslim tarihini ancak 5.maddede yer alan mücbir sebeplerle uygun süre veya 36 (otuzaltı) ayı geçmemesi şartıyla Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın "il ve ilçelerde Çalışılmayan Günler" konulu genelgesi doğrultusunda, İstanbul ili için kabul edilen hava şartları nedeniyle çalışılmayan günler nedeniyle yılda en fazla 60 (altmış) gün olacak şekilde uygun bir süre erteleyebildiğini, Sözleşmenin 4.1 maddesinde teslim tarihi olarak atıf yapılan ve sözleşmenin de eki olan EK.l 'deki belgede, Yapı ruhsat tarihi: 30.06.2017, Teslim Tarihi: 30.03.2020 olarak kararlaştırılmıştır. Bağımsız bölümün teslim tarihi açık ve net olarak kararlaştırıldığını, Bağımsız bölümün teslimi ve teslimde gecikilen süre için gecikme tazminatı ve sözleşmede kararlaştırılan cezai şart bedellerinin ödenmesi için davalıya ....Noterliğinin 12.01.2021 Tarih ve ... Y. Nolu ihtarnamesi de gönderildiğini ancak davalı tarafından ihtar gerekleri de yerine getirilmediğini, Taraflar arasındaki sözleşmede, taşınmazın 16 ay içerisinde teslim edileceği belirtildiğinden, bu sürenin dolmasıyla, davalı borcunu yerine getirmekte direndiği ve bu olgunun hukuksal sonuçlar doğurduğu (BK m. 101/1) gözetildiğinde, davacı BK'nun 106/1. maddesi uyarınca, davalıya mehil vermeden dava açabilir. Sözleşmede taksitler bitmeden taşınmazın kiraya verilemeyeceği şartının yazılması, davacının 818 sayılı BK'nun 106. maddesinde belirtilen "teahhur nedeniyle zarar (gecikme nedeniyle tazminat)" hakkını ortadan kaldırmadığını, yukarıda arz ve izah edilen ve re'sen dikkate alınacak nedenlerle, Fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla ve bilirkişi marifetiyle belirlenecek değerine artırılmak üzere belirsiz alacak davası olarak, Dava konusu İstanbul ili, ... ilçesi, ... Mah., 2309 ada, ....