DAVA : Alacak (Vekaletsiz İş Görmeden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/12/2023 KARAR TARİHİ : 17/06/2025 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Vekaletsiz İş Görmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: müvekkil mülkiyetinde bulunan İzmir İli, ... İlçesi, ... Mahallesi,... Parselde bulunan binalarının güçlendirme ruhsatlarına uygun olarak inşaası işini dava dışı... Ltd Şti'ye taşere ettiğini, ... A.Ş. ile kaba işler, ... Ltd. ile ince işler sözleşmeleri yapıldığını ancak bu şirketlerin aynı kişiye ait şirketler olduğunu, kaba ve ince işler esasında bir bütün olarak aynı taşerona verildiğini,... tarafından işin süresi içerisinde tamamlanmayarak yarım bırakıldığını, taşerona işi tamamlaması karşılığında peşin olarak verilmiş olan bağımsız bölümlerden olan ... numaralı bağımsız bölümün davalı tarafından alındığını,...
T.C. İZMİR 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2025/410 Esas KARAR NO : 2025/552 DAVA : Alacak (Vekaletsiz İş Görmeden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/12/2023 KARAR TARİHİ : 17/06/2025 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Vekaletsiz İş Görmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: müvekkil mülkiyetinde bulunan İzmir İli, ... İlçesi, ... Mahallesi,... Parselde bulunan binalarının güçlendirme ruhsatlarına uygun olarak inşaası işini dava dışı... Ltd Şti'ye taşere ettiğini, ... A.Ş. ile kaba işler, ... Ltd. ile ince işler sözleşmeleri yapıldığını ancak bu şirketlerin aynı kişiye ait şirketler olduğunu, kaba ve ince işler esasında bir bütün olarak aynı taşerona verildiğini,... tarafından işin süresi içerisinde tamamlanmayarak yarım bırakıldığını, taşerona işi tamamlaması karşılığında peşin olarak verilmiş olan bağımsız bölümlerden olan ... numaralı bağımsız bölümün davalı tarafından alındığını, davalının taşınmazı satın aldığını, dava dışı taşeron ...'nın işi yarım bırakması nedeniyle müvekkilin işi tamamlamak zorunda kaldığını, gerek bağımsız bölüm içleri gerekse site ortak alanlarında natamam veya hiç yapılmamış işlerin müvekkilce tamamlandığını,... Kablo Çekimi, Priz İşleri, Alt Yapı Elektrik İşlemleri, Peyzaj İşleri (Yollar, Parklar, Sulama), Kışlık Yazlık Havuz işlemlerinin tamamının müvekkil tarafından yapıldığını, işin müvekkil tarafından tamamlanmış olması nedeniyle arsa payı oranında ortak alanlar için yapılmış harcamaların bedelleri ile davalının bağımsız bölümünün tamamlanması için yapılan harcamaların bedellerinin vekaletsiz iş görme hükümlerince davalıdan talep edildiğini, şifahi olarak ödeme talebine olumlu yanıt alamayan müvekkilin Karşıyaka... Noterliği'nin 02.02.2023 tarih ...yevmiye numaralı ihtarnameyi keşide ederek, tarafınca yapılmış olan harcamaların bedellerini talep ettiğini, ancak işbu dava tarihi itibariyle davalı tarafından hiçbir ödeme yapılmadığını, dava dışı... tarafından işin yarım bırakılmış olması sebebiyle, işi tamamlayan müvekkilinin davalı ile birlikte dava dışı...'dan bağımsız bölüm alan diğer maliklerden de yapmış olduğu harcamaların bedellerini talep ettiğini,... numaralı bağımsız bölüm maliklerinin müvekkil şirkete ulaşarak vekaletsiz iş görme kapsamında müvekkilin yaptığı harcamaların ödemesini yaptıklarını, davalı ile aynı durumda bulunan müteahhit tarafından evi ve evine isabet eden ortak alanı atıl halde bulunan diğer bağımsız bölüm maliklerinin açık bir şekilde müvekkil şirketin vekaletsiz iş görme kapsamında yaptığı tüm işlemleri kabul ettiğini, işbu sebeplerle davanın kabulüne, müvekkil şirket tarafından yapılmış olan harcamaların vekaletsiz iş görme hükümleri ve denkleştirici adalet ilkesi gereği yapılan harcamaların tarihindeki değerinin tespiti ve temerrüt tarihinden itibaren işleyecek faiziyle birlikte davalı tarafından müvekkile ödemesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilme...