DAVANIN KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR TARİHİ : 18.12.2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 18.12.2025 İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin 20.03.2025 tarih 2024/891 Esas 2025/247 Karar sayılı kararın Dairemizce incelenmesi davacı vekili tarafından istenmiş ve istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, üye ... tarafından düzenlenen rapor dinlenip ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA : Davacı vekili, davacının oğlu ...'ın 2006 yılında davalı kooperatife peşin ödemeli olarak ortak olduğunu, daha sonra ...'ın hissesini 2009 yılında davacıya devrettiğini, bu durumun kooperatif tarafından da zımni olarak kabul edildiğini, taşınmazın aidat borcuna ilişkin olarak gönderilen ihtarnamenin usul ve yasaya aykırı olduğunu, kooperatife karşı yükümlülüklerini yerine...
T.C. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 11. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2025/745 KARAR NO : 2025/1833
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 20.03.2025 NUMARASI : 2024/891 Esas 2025/247 Karar DAVANIN KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR TARİHİ : 18.12.2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 18.12.2025
İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin 20.03.2025 tarih 2024/891 Esas 2025/247 Karar sayılı kararın Dairemizce incelenmesi davacı vekili tarafından istenmiş ve istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, üye ... tarafından düzenlenen rapor dinlenip ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA : Davacı vekili, davacının oğlu ...'ın 2006 yılında davalı kooperatife peşin ödemeli olarak ortak olduğunu, daha sonra ...'ın hissesini 2009 yılında davacıya devrettiğini, bu durumun kooperatif tarafından da zımni olarak kabul edildiğini, taşınmazın aidat borcuna ilişkin olarak gönderilen ihtarnamenin usul ve yasaya aykırı olduğunu, kooperatife karşı yükümlülüklerini yerine getiren ve kooperatifin oğlu adına tahsis etmiş olduğu taşınmaza ilişkin hissesini noter huzurunda devir alan davacıya kura çekimi sonucu isabet eden dairenin tapusunun verilmediğini, kooperatif tarafından üyeliğini devretmiş olan ...'a kaynağı dahi belli olmayan borçlar gerekçe gösterilerek ortaklıktan çıkarılmasına karar verildiğini, davacıyla aynı durumda olan ortaklara daire tapularının verildiği halde davacıya verilmemiş olmasının eşitlik ilkesine aykırı olduğunu, davacının davalı kooperatife üye olduğunun tespiti ile davalı arsa sahipleri adına kayıtlı bulunan hisselerin iptaliyle davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP : Davalılar ..., ..., ...., ...., .... ve ... vekili, davalıların maliki olduğu taşınmaza ilişkin yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi sebebiyle yüklenicinin haklarını davalı .... Kooperatifine devrettiğini, kooperatif tarafından inşaata başlandığını, bir kısım inşaatların bitirildiğini, bir kısım inşaatlar bitirilmeden kooperatif tarafından sözleşmeye aykırı olarak paylaşım oranlarının değiştirilmesi yönünde ihtilaf çıkarıldığını, yüklenici kooperatifin edimlerin yerine getirilmediğini, kooperatif tarafından açılan paylaşımın belirlenmesi ve arsa sahipleri tarafından açılan karşı davaların hale devam ettiğini, dava konusu edilen bağımsız bölümün de bu sözleşme sonucu kurulan kat irtifakı sonucu davalılar adına irtifak hakkı tesis edilen bağımsız bölüm olduğunu, davacının kooperatif üyeliğinin tespitini talebinin davalılara yöneltilemeyeceğini, kooperatifin tüm edimlerini ve inşaattaki eksiklikler ile gecikmeler karşılığı uğranılan zararları ödediği takdirde, dava konusu bağımsız bölümün kat karşılığı inşaat sözleşmesinin tarafı olan kooperatife devredileceğini, belirterek; davanın reddine karar veri...