DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/08/2023 KARAR TARİHİ : 12/11/2025 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 14/11/2025 DAVA; Davacı vekili tarafından davalılar aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle: müvekkili ile davalı şirket arasında Büyükçekmece ... Noterliğinin ... yevmiye nosu ile 21/06/2023 tarihinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imzalandığını, sözleşme ile dava konusu ... Mahallesi ... parselde katlı taşınmazı 21/06/2024 tarihinde müvekkili şirkete 6.889.000 TL karşılığında vermeyi kabul ve taahhüt ettiğini, taşınmaz satış sözleşmesinin noter huzurunda yapıldığını, taşınmazın davalı ...e devredildiğini öğrendiklerini, taşınmazın bedelinin 05/07/2023 tarihinde 895.000 TL, 01/08/2023 tarihinde 1.000.000 TL, 02/08/2023 tarihinde 975.000 TL, 16/08/2023 tarihinde 1.075.000 TL, 02/09/2023 tarihinde 969.000 TL, 06/09/2023...
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/1139 KARAR NO : 2025/1062
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/08/2023 KARAR TARİHİ : 12/11/2025 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 14/11/2025
DAVA; Davacı vekili tarafından davalılar aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle: müvekkili ile davalı şirket arasında Büyükçekmece ... Noterliğinin ... yevmiye nosu ile 21/06/2023 tarihinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imzalandığını, sözleşme ile dava konusu ... Mahallesi ... parselde katlı taşınmazı 21/06/2024 tarihinde müvekkili şirkete 6.889.000 TL karşılığında vermeyi kabul ve taahhüt ettiğini, taşınmaz satış sözleşmesinin noter huzurunda yapıldığını, taşınmazın davalı ...e devredildiğini öğrendiklerini, taşınmazın bedelinin 05/07/2023 tarihinde 895.000 TL, 01/08/2023 tarihinde 1.000.000 TL, 02/08/2023 tarihinde 975.000 TL, 16/08/2023 tarihinde 1.075.000 TL, 02/09/2023 tarihinde 969.000 TL, 06/09/2023 tarihinde 975.000 TL, 16/09/2023 tarihinde 1.000.000 TL olarak takside bölündüğünü, çeklerin satış vaadi alıcısı müvekkili şirketten satın alındığını, satış bedelinin tamamen ifa edilmesine rağmen taşınmazın 3.kişiye devredildiğini öğrendiklerini, müvekkili şirketten alınan taşınmaz satış bedeli ödemelerinden hemen sonra yapılmış olmasının dahi davalıların muvazaalı hareket ettiklerine ve taşınmazı kaçırma gayesinde olduklarına açık emare teşkil ettiğini belirterek davanın kabulü ile taşınmazın tapusunun iptali ile müvekkili adına tapuya tesciline, mahkeme aksi kanaatte ise taşınmazın rayiç bedelinin tespiti ile dava tarihinden itibaren faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP; Davalı ... vekili tarafından sunulan cevap dilekçesinde özetle: Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dosyası devam etmekte iken huzurdaki yargılamanın farkedilerek derdestlik nedeniyle davanın reddine karar verildiğini, müvekkilinin taşınmazı satış bedelini ödeyerek aldığını, taraflar arasındaki taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden haberdar olmadığını, taşınmazın ilanla satışa çıkması üzerinde emlakçıdan bilgilerini öğrendiğini, emlakçı aracılığıyla görüşerek sözleşme imzaladığını, inşaat parası harcayarak tadilat yaptırdığını, taşınmaz üzerinde bilgilendirici şerh bulunmadığını, müvekkili ile davalı arasında yakınlık ya da akrabalık bulunmadığını, satışın muvazaalı olmadığını, tapu siciline güven ilkesi gereğince taşınmazı iyiniyetli üçüncü kişi olarak iktisap ettiğini, davalının mal kaçırma kastı ile hareket edip etmediğini bilecek durumda olmadığını bildirmiştir. Davalı ... Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketi'ne yapılan usulüne uygun davetiye tebliğine rağmen cevap dilekçesi ibraz etmemiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Büyükçekmece ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... Esas ... Karar sayılı 22/08/2023 tarihli kesinleşmiş görevsizlik kararı ile mahkememize tevzii edilen davanın Mahkememizin ... esasa kaydı yapılmıştır. Davaya konusu taşınmazın...