Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili mahkememize vermiş olduğu dilekçesi ile, davacı ..., aşağıda tapu bilgileri yer alan taşınmazı, kurulacak olan anonim şirkete aynî sermaye olarak koymayı taahhüt ettiğini, şirket kuruluşu henüz tamamlanmadığından, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 343 ve devamı maddeleri uyarınca, aynî sermaye olarak konulacak taşınmazın değerinin belirlenmesi için mahkemenizce bilirkişi incelemesi yapılması gerektiğini, davaya konu taşınmazın tapu bilgileri şu şekildedir; Taşınmaz, İstanbul ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Mevkiinde yer alan 4553 ada, 10 parsel numaralı, 7.466,49 m² yüzölçümlü arsa niteliğindeki ana taşınmaz, taşınmazın tapu kimlik numarası 25671401 olup, malik ... olduğunu, söz konusu taşınmaz 20.04.2012 tarihli, 5616 yevmiye numaralı satış işlemi ile edinilmiş olup...
T.C. İSTANBUL 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO :2025/740 Esas KARAR NO:2025/987
DAVA:Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ:16/10/2025 KARAR TARİHİ:17/12/2025
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili mahkememize vermiş olduğu dilekçesi ile, davacı ..., aşağıda tapu bilgileri yer alan taşınmazı, kurulacak olan anonim şirkete aynî sermaye olarak koymayı taahhüt ettiğini, şirket kuruluşu henüz tamamlanmadığından, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 343 ve devamı maddeleri uyarınca, aynî sermaye olarak konulacak taşınmazın değerinin belirlenmesi için mahkemenizce bilirkişi incelemesi yapılması gerektiğini, davaya konu taşınmazın tapu bilgileri şu şekildedir; Taşınmaz, İstanbul ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Mevkiinde yer alan 4553 ada, 10 parsel numaralı, 7.466,49 m² yüzölçümlü arsa niteliğindeki ana taşınmaz, taşınmazın tapu kimlik numarası 25671401 olup, malik ... olduğunu, söz konusu taşınmaz 20.04.2012 tarihli, 5616 yevmiye numaralı satış işlemi ile edinilmiş olup Cilt/Sayfa No: 76/7537 olduğunu, taşınmazın mülkiyeti tamamen davacıya aittir ve tapu kaydı aktif durumda olduğunu, Mahkemece de bilindiği üzere 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 343. Maddesi; "Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır." şekinde, 581. Maddesi "Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz veya tedbir bulunmayan; nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar ve adlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir." şeklinde olduğunu, ayrıca, 6102 sayılı TTKnın 5. maddesi uyarınca, Aksine hüküm bulunmadıkça, dava olunan şeyin değerine veya tutarına bakılmaksızın Asliye Ticaret Mahkemesi tüm ticari davalar ve ticari nitelikteki çekişmesiz yargı işlerine bakmakla görevlidir. hükmü yer almakta olup, işbu talep ticari nitelikte çekişmesiz yargı işi kapsamında değerlendirilmesi gerektiğini, bu kapsamda, davacı müvekkil tarafından kurulacak şirkete aynî sermaye olarak konulacak olan taşınmazın gerçek piyasa değerinin tespitinin büyük önem arz ettiğini, bu nedenle, Mahkemece taşınmaz değerleme konusunda uzman bilirkişilerden oluşan bir kurulun görevlendirilmesi ve taşınmazın rayiç değerinin belirlenmesi gerektiğini belirterek davacının kuracağı anonim şirkete taşınmazın ayni sermaye olarak kabulüne, taşınmazın ayni sermaye olarak değerinin tespitine, da...