Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin 15/08/2023 tarihli dava dilekçesinde özetle; Davacı ..., ... Mahallesinde bulunan arsada arsa malikleri ile uyarınca arsa üzerinde inşaat yapmayı arsa payı sahiplerine ise karşılığında belirlenen arsa paylarını devretmeyi taahhüt etmiş ve noterde sözleşmelerin onaylandığını, davacı şirketin işbu inşaat faaliyetlerinin sürdürüldüğünü, sırada çeşitli nedenlerden dolayı mali durumu bozulduğu bu nedenle konkordato sürecini başlatıldığını, konkordato süreci içerisindeyken Arsa Payı Karşılığı Kat Yapım Sözleşmesi ile müteahhitliğini üstlendiğini, arsa payı sahiplerine karşı inşa etme borcunu tamamlayabilecek mali gereklilikleri yerine getirebilecek yetkinliği kaybettiğini, 21/12/2020 tarihinde Davalı ... şahıs şirketi sahibi ... ile imza edilen...
T.C. İSTANBUL 21. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2023/495 Esas KARAR NO :2025/691
DAVA:Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:15/08/2023 KARAR TARİHİ:16/10/2025
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin 15/08/2023 tarihli dava dilekçesinde özetle; Davacı ..., ... Mahallesinde bulunan arsada arsa malikleri ile uyarınca arsa üzerinde inşaat yapmayı arsa payı sahiplerine ise karşılığında belirlenen arsa paylarını devretmeyi taahhüt etmiş ve noterde sözleşmelerin onaylandığını, davacı şirketin işbu inşaat faaliyetlerinin sürdürüldüğünü, sırada çeşitli nedenlerden dolayı mali durumu bozulduğu bu nedenle konkordato sürecini başlatıldığını, konkordato süreci içerisindeyken Arsa Payı Karşılığı Kat Yapım Sözleşmesi ile müteahhitliğini üstlendiğini, arsa payı sahiplerine karşı inşa etme borcunu tamamlayabilecek mali gereklilikleri yerine getirebilecek yetkinliği kaybettiğini, 21/12/2020 tarihinde Davalı ... şahıs şirketi sahibi ... ile imza edilen Protokol ile; ... İli, ... Mah. 101 Ada, 6 Parselde yapılacak olan inşaatın yapım sözleşmesini ...'e devrettiği, işbu Protokol uyarınca dava dışı ... İnşaat Taahhüt Limited Şirketi'nin arsa payı sahipleri ile yüklenici müteahhit sözleşme yapmasına izin verilmek suretiyle müteahhitliğini davalıya devredildiğini, inşaat firması olarak üstlendiği inşaat faaliyetlerini söz konusu dükkâna ve dairelere ilişkin kat irtifak tapuları dahi irtifak tapuları çıkartılabilirken çıkartılmadığını, inşaatın hayli yavaş şekilde sürdürüldüğünü, binanın tapu işlemlerinin de bu doğrultuda uzun süreler gerçekleştirilmediğini, sözleşme kapsamında davacının yükümlülük altına girdiği 10 aylık sürede satışının gerçekleştirilebilmesinin imkânsız hale getirdiğini, davaya konu binanın tamamlanmasının da son aşamaya bırakıldığını, binada en son davaya konu dükkânın tamamla binanın inşaatının tamamlanmasının 2022 yılının ortalarını bulduğunu, taraflar arasında yapılan Protokol'ün 5. Maddesine göre ...' de yapılacak olan inşaatta ...' e geçecek olan 24 bağımsız bölüm numaralı depolu dükkanın satışını ... ... protokol tarihinden itibaren en geç 10 ay içinde en az 3.000.000 TL bedel ile yapacak olup ... bu süre içerisinde satış yapmayacak ve müdahalede bulunmayacak, 3.000.000-TL üzerinde satış yapıldığı taktirde üstüne çıkan fark ... ...'a ait olacağını, ... hak talep etmeyeceği, hükmünü içerdiği, 24 numaralı bağımsız bölümdeki dükkanın 3.000.000-TL bedelinden aşağıda satılması durumunda teminat göster ilen ve bu doğrultuda davalı uhdesinde bulundurulan 7 numaralı bağımsız bölümün satılarak zararınkarşılanacağının hüküm altına alındığını, gösterilen teminat taşınmazına rağmen söz konusu dükkanın satılmasına engel olunduğu, bahanelerle satışın geciktirildiği, davalı ... talimatıyla taşınmazın dava dışı Emita Grup tarafından davalının kardeşine taşınmazın devredildiğinin öğrenildiğini, taşınmazlara ait tapu bilgilerinin celbi talebin...