DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/09/2020 KARAR TARİHİ : 21/12/2020 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; tarasında akdedilen 04/08/2016 tarihli davaya konu kira sözleşmesinin 16. maddesindeki hüküm gereğince İzmir (Merkez) Mahkemelerinin yetkili olduğunu, müvekkilinin davalı şirketten olan alacağına ilişkin İzmir ... İcra Dairesi ... E. Sayılı dosyası ile icra takibi başlattığını, davalı tarafın takibe haksız olarak itiraz etmesi ile takibin durduğunu, bunun üzerine arabuluculuk yoluna başvurduklarını ancak taraflar arasında herhangi bir anlaşma sağlanamadığını, davalı borçlunun icra takibine itiraz ederken 14.505,20 TL'lik kısmi ödeme dışında ödemeye ilişkin hiç bir belge sunmaması, bu...
T.C. İZMİR 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO b : 2020/470 KARAR NO : 2020/613 DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/09/2020 KARAR TARİHİ : 21/12/2020 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; tarasında akdedilen 04/08/2016 tarihli davaya konu kira sözleşmesinin 16. maddesindeki hüküm gereğince İzmir (Merkez) Mahkemelerinin yetkili olduğunu, müvekkilinin davalı şirketten olan alacağına ilişkin İzmir ... İcra Dairesi ... E. Sayılı dosyası ile icra takibi başlattığını, davalı tarafın takibe haksız olarak itiraz etmesi ile takibin durduğunu, bunun üzerine arabuluculuk yoluna başvurduklarını ancak taraflar arasında herhangi bir anlaşma sağlanamadığını, davalı borçlunun icra takibine itiraz ederken 14.505,20 TL'lik kısmi ödeme dışında ödemeye ilişkin hiç bir belge sunmaması, bu kapsamda taraflar arasındaki alacak-borç ilişkisini inkar etmemesi, Covid-19 pandemisi nedeniyle 2020 yılı Nisan, Mayıs, Haziran ayları bakımından kira ödeme zorunluluğunun ortadan kalktığını ifade ederek, söz konusu aylarda kira ödeme borcunu yerine getirmediğini ikrar etmesi, davalı firmaya ait malların kozmetik, hijyen ve kişisel bakım ürünleri gibi niteliği gereği kolay elden çıkarılabilecek mallardan olması nedeniyle, yargılama sürecinde mal kaçırma ihtimalinin söz konusu olduğunu ve böyle bir durumda ilerde verilecek olan kararın infazının mümkün olmayacağını belirterek davalının adına kayıtlı menkul ve gayrimenkul mallar ile 3.kişilerdeki hak ve alacaklarının ihtiyati haczine karar verilmesini talep etmiş ; ayrıca borçlunun itirazının haksız ve kötüniyetli olduğunu, davalı ile 01/09/2016 tarihinden başlamak üzere 10 yıllık kira sözleşmesi akdedildiğini, bu ilişki çerçevesinde davalı tarafın sözleşme süresi içerisinde taşınmazı yürütmüş olduğu ticari faaliyet kapsamında kullandığını, karşılığında 05/03/2020 tarihine kadar sözleşmede kararlaştırılmış olan kira bedelini ödediğini, en son 05/03/2020 tarihinde tüm aya ait kira bedelini peşin olarak ödediğini ancak akabinde 27/03/2020 tarihli ... numaralı ve genel toplamı 20.838,46 TL bedelli bir fatura düzenleyerek müvekkili şirkete gönderdiğini, söz konusu faturanın düzenleniş sebebini ise müvekkiline göndermiş olduğu bilgilendirme yazısı ile, mart ayı başında tüm aya ilişkin olarak ödenmiş olan kira bedelinin pandemi ilan edilen ve salgının artmaya başladığı 15 mart tarihi dikkate alınmak suretiyle 17 günlük kira bedelinin ve sair bedellerin, mart ayı kira bedelinin ay başında peşin olarak ödenmiş olması nedeniyle, pandemiden sonra ilk doğacak kira bedeli ödemesinden mahsubuna yönelik olduğu şeklinde açıkladığını, yine söz konusu yazının içeriğinde Covid-19 pandemi süreci boyunca kira sözleşmesinden doğan yükümlülüklerin askıya alınmış olması dolayısıyla kira ödemesi yapılmayacağı hususlarını da belirttiğini, oysa davalının kira öde...