Mahkememizde görülen İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Dava dışı --- -- (TCKN. -----) ile Davalı banka arasındaki kredi ilişkisi nedeniyle ipoteğin tesis edildiği tarihte dava dışı------ adına kayıtlı olan ancak daha sonra 12/04/2022 tarihinde Müvekkili şirkete devredilen -----no'lu bağımsız bölüm" üzerine Davalı banka lehine 01/04/2015 tarih, ------ yevmiye numarası ile 1. derece 380.000,00-TL bedelli ipotek tesis edildiğini, ilerleyen süreçte kredi borçlusu -----, Davalı bankaya olan kredi borcunu ifa etmemiş; bunun üzerine Davalı banka da-----İcra Dairesi'nin ------sayılı dosyasından "İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İcra Takibi" başlattığı, helef malik ------ şirketi 31/05/2022 tarihinde mezkur takip dosyasına konu borcun tamamını ödemiş ve dosya tahsilat ile infaz...
T.C. İstanbul Anadolu 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/319 KARAR NO : 2025/750
DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 07/07/2023 KARAR TARİHİ : 15/10/2025
Mahkememizde görülen İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Dava dışı --- -- (TCKN. -----) ile Davalı banka arasındaki kredi ilişkisi nedeniyle ipoteğin tesis edildiği tarihte dava dışı------ adına kayıtlı olan ancak daha sonra 12/04/2022 tarihinde Müvekkili şirkete devredilen -----no'lu bağımsız bölüm" üzerine Davalı banka lehine 01/04/2015 tarih, ------ yevmiye numarası ile 1. derece 380.000,00-TL bedelli ipotek tesis edildiğini, ilerleyen süreçte kredi borçlusu -----, Davalı bankaya olan kredi borcunu ifa etmemiş; bunun üzerine Davalı banka da-----İcra Dairesi'nin ------sayılı dosyasından "İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İcra Takibi" başlattığı, helef malik ------ şirketi 31/05/2022 tarihinde mezkur takip dosyasına konu borcun tamamını ödemiş ve dosya tahsilat ile infaz edildiğini, bu doğrultuda Selef ----- şirketi tarafından Davalı bankaya hitaben, --- Noterliği'nin 17/06/2022 tarih ve ----- yevmiye no'lu ihtarnamesi keşide edildiğini, İhtarnamede; takibe konu olan dosya borcunun ödendiği, bu nedenle de ipoteğin kaldırılması için gerekli işlemlerin yapılması gerektiği aksi halde yasal yollara müracaatta bulunulacağı ifade edildiğini, davalının ise ihtarnameyi tebellüğ etmesine rağmen 1 yılı aşkın bir süredir konu ile ilgili herhangi bir aksiyon almamış; güncel malik olan Müvekkil şirketi işbu davayı açma noktasında mecbur bıraktığını beyan ederek, davanın kabulü ile, ----- bölüm üzerinde davalı banka lehine 01/04/2015 tarih, ------- yevmiye numarası ile tesis edilen ipoteğin; bedelsiz kalmış olması nedeniyle kaldırılmasına, vekalet ücreti ve yargılama giderlerinin davacıya yükletilmesine karar verilmesini vekaleten talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Müvekkili Banka ile ----- TC Kimlik numaralı --- arasında 27.03.2015 tarihinde ------ teslim aldığı ve imzaladığı Sabit Faizli Konut Finansmanı Sözleşmesi imzalandığını, --- 01.04.2015 tarihinde ---- adına kayıtlı İl:---, İlçe:-----, Mahalle:-----, Taşınmaz Türü:------ Mesken nitelikli taşınmazı satın almış ve 27.03.2015 tarihli işbu sözleşmeye istinaden 01.04.2015 tarihinde ----- yevmiye no ile 380.000,00 TL bedelle ipotek tesis edildiğini, işbu taşınmaz --- tarafından 30.05.2016 tarihinde ----- yevmiye no ile----- satıldığını, ---- 27.03.2015 tarihli Konut Finansmanı Sözleşmesinden kaynaklı borcunu ödememesi sebebiyle ---- ve yeni malik ---- şirketine ----Noterliğinde 31.01.2019 tarih ve-----, ipotekli taşınmazın satış işlemleri devam ederken bu kez ----- İnşaat tarafından 12.04.2022 tarihinde ---- yevmiye no ile taşınmaz -- satıldığını, ------ Şirketi taşınmazı ipotek şerhi mevcut olarak ipotek borcu ile birlikte satın aldığını, İcra dosyası satış işlemlerine hazır hale gel...