DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 28/12/2023 KARAR TARİHİ : 01/07/2025 GEREKÇELİ KARAR TARİHİ : 03/07/2025 Mahkememizde görülen davanın açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; .... parselde kayıtlı bulunan taşınmaz üzerinde arsa sahipleri ... ve ... ile müteahhit olarak davalı kooperatif arasında 17/07/2002 tarihli düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, müvekkilinin kooperatif üyesi olarak yükleniciden bağımsız bölüm satın aldığını, müvekkilinin davalı kooperatife borcu bulunmadığını, 10/10/2008 tarihli "Harici Gayrimenkul Satış" protokolü ile ... numaralı bağımsız bölümün davacıya 65.000,00 TL peşin ödenmesi karşılığı devredileceğinin kararlaştırıldığını, müvekkilinin ödemeyi yaptığını ve inşaatın tamamlandığını, arsa sahibi ...'ın vefatı üzerine...
T.C. ANKARA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. ANKARA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2024/691 Esas KARAR NO : 2025/484
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... .... VEKİLİ : Av. ... - .... DAVALI : 1- ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - .... DAVALI : 2- ... - ... ....
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 28/12/2023 KARAR TARİHİ : 01/07/2025 GEREKÇELİ KARAR TARİHİ : 03/07/2025
Mahkememizde görülen davanın açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; .... parselde kayıtlı bulunan taşınmaz üzerinde arsa sahipleri ... ve ... ile müteahhit olarak davalı kooperatif arasında 17/07/2002 tarihli düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, müvekkilinin kooperatif üyesi olarak yükleniciden bağımsız bölüm satın aldığını, müvekkilinin davalı kooperatife borcu bulunmadığını, 10/10/2008 tarihli "Harici Gayrimenkul Satış" protokolü ile ... numaralı bağımsız bölümün davacıya 65.000,00 TL peşin ödenmesi karşılığı devredileceğinin kararlaştırıldığını, müvekkilinin ödemeyi yaptığını ve inşaatın tamamlandığını, arsa sahibi ...'ın vefatı üzerine mirasçılarının sözleşme gereği yükümlülüklerinin devam ettiğini, müvekkiline ait taşınmazın ... mirasçıları adına tescil edildiğini, davalı kooperatifin tapuyu kendi üzerine devralıp müvekkiline devretmediğini, diğer mirasçıların devri gerçekleştirmesine rağmen davalı ...'ın devre yanaşmadığını, .... sayılı ilamı ile inşaata ilişkin ayıp ve eksiklerin tespit edildiğini, bu husus dikkate alındığında inşaat ile talep edilebilecek alacakların zamanaşımına uğradığını iddia ederek dava konusu taşınmazın davalı ...'a ait .... hissesinin iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... vekili cevap dilekçesinde özetle; eksik harcın tamamlanması gerektiğini, davalı kooperatifin üstüne düşen yükümlülükleri yerine getirmediğini, iskan ruhsatının alınmadığını, bu nedenle davacının talep hakkının bulunmadığını, taşınmaza ilişkin tüm vergi ve harçların müvekkili tarafından ödendiğini savunarak davanın reddini talep etmiştir. Davalı kooperatif davaya cevap vermediği gibi duruşmalara da katılmamıştır. DELİLLER Tarafların bildirdikleri deliller toplanmış, kat karşılığı inşaat sözleşmesi, kooperatif kayıtları, kura tutanağı, harici satış protokolü, .... esas, .... esas nolu dosyaları, tapu kayıtları, belediye cevabi yazıları dosya arasına alınmıştır. İnşaat mühendisi, gayrimenkul değerleme uzmanı ve nitelikli hesap bilirkişisi 28/04/2025 tarihli raporda özetle, dava konusu taşınmazın dava tarihi itibariyle değerinin 2.900.000,00 TL olduğunu, dosya kapsamı itibariyle davacının kooperatife herhangi bir borcu bulunduğuna dair iddia, bilgi belge bulunmadığı, her ne kadar inşaatta eksiklik olduğuna dair herhangi bir tespit bulunmamakta ise de .... cevabi yazısında iskanın alınmadığı belirtilmiş olmakla yüklenici Kooperatifin iskanın alı...