DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/04/2015 KARAR TARİHİ : 05/01/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... ili, ... İlçesi ... ... . ... ada ... parsel ... ... ... numaralı bağımsız bölüm sayılı taşınmazı satın almak maksadıyla davalı kooperatifine ... tarihli başvuru ve kooperatif yönetim kurulunun ... tarih ... sayılı kararı ile üye olduğunu ve söz konusu taşınmazın bedeli ile tüm kooperatif üye aidatlarını ödediğini, yükümlülüklerini tamamen yerine getirdiğini, davalı kooperatifin arsa sahipleriyle Noterler aracılığıyla yaptığı sözleşmelere dayanak gösterilerek yapılan iş bu kooperatif üyeliği gereğince arsa sahibi davalı ... adına kayıtlı olan dava konusu...
T.C. ANTALYA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2015/415 KARAR NO : 2021/11 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/04/2015 KARAR TARİHİ : 05/01/2021
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... ili, ... İlçesi ... ... . ... ada ... parsel ... ... ... numaralı bağımsız bölüm sayılı taşınmazı satın almak maksadıyla davalı kooperatifine ... tarihli başvuru ve kooperatif yönetim kurulunun ... tarih ... sayılı kararı ile üye olduğunu ve söz konusu taşınmazın bedeli ile tüm kooperatif üye aidatlarını ödediğini, yükümlülüklerini tamamen yerine getirdiğini, davalı kooperatifin arsa sahipleriyle Noterler aracılığıyla yaptığı sözleşmelere dayanak gösterilerek yapılan iş bu kooperatif üyeliği gereğince arsa sahibi davalı ... adına kayıtlı olan dava konusu taşınmazın tapusunun müvekkili adına devredileceğini, ancak davalı arsa sahibi tarafından haksız ve kötü niyetli olarak devredilmediğini, bu nedenlerle öncelikle dava konusu taşınmazın 3. Kişilere devir ve temlikinin önlenmesi için tapu kaydına tedbir konulmasına, taşınmazın davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile taşınmazın davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... vekili cevap dilekçesinde özetle; açılan davanın dayanağının inşaat yapımı sözleşmesine dayalı davanın Antalya ... . Asliye Ticaret Mahkemesinin ... /... Esasında sürmekte olduğunu, bu davanın kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden doğan zararlarının tanzimi istemli olduğunu, yüklenici tarafından tapu istemli bir dava açılmadığını, yüklenici edimlerine yerine getirmediğini, halen inşaatın eksik olduğunu, genel ıskanı alınmadığını, nitelikli yapımın söz konusu olduğunu, bu nedenle tapu isteme ve alma haklarının olmadığını, davanın reddinin gerektiğini, bu davanın Antalya ... . Asliye Ticaret Mahkemesinin ... /... Esas sayılı dosya ile birleştirilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Dava; kooperatif üyesi tarafından, kooperatife ve tapu malikine karşı açılan tapu iptal ve tescil davasıdır. Davalı kooperatif ile diğer davalı arsa sahibi arasında kat karşılığı inşaat sözleşmeleri imzalandığı, davacının davalı kooperatifin üyesi olduğu ihtilafsızdır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık; davalı arsa sahibi ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapan davalı kooperatifin yani yüklenicinin taşınmazın tamamı yönünden edimini (eseri meydana getirme ve teslim borcunu) yerine getirip getirmediği, sözleşme hükümlerine göre diğer borçlarını ifa edip etmediği, sonuç olarak davacının dava konusu bağımsız bölümün tescilini talep edip edemeyeceği hususlarına ilişkindir. Dosya içerisine, üye beyannamesi, tapu senedi sureti, taahhütname, kat karşılığı inşaat sözleşmesi sureti, ek sözleşme sureti ibraz edilmiş, Antalya ... . ATM' nin .../... Esas (... /... yeni esas ) sayılı dosyası celp...