DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 05/08/2025 KARAR TARİHİ : 24/10/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 24/10/2025 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ile davalı arasında 08/09/2023 tarihli ... ili ... Mahallesi 1381 ada 2 parselde yapılmış ... sitesinde ... nolu bağımsız bölümlerin satım sözleşmesi imzalandığını, ödeme şekillerinin sözleşmede ayrıntılı olarak belirlendiğini, taraflarca yapılan alım satım sözleşmesinin davacının yapmış olduğu 100.000,00-TL kaparo ödemesi sonrası tamamlanamadığını, davalının gayrimenkullerin davacıya geçirilmesinin sağlayamadığını, davacının bu anlaşma gereği zarara uğradığını, davacının yapmış olduğu ödemenin karşı tarafta sebepsiz zenginleşme durumunun oluştuğunu,...
TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2025/ KARAR NO : 2025/
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : VEKİLİ : Av. DAVALI :
DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 05/08/2025 KARAR TARİHİ : 24/10/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 24/10/2025
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ile davalı arasında 08/09/2023 tarihli ... ili ... Mahallesi 1381 ada 2 parselde yapılmış ... sitesinde ... nolu bağımsız bölümlerin satım sözleşmesi imzalandığını, ödeme şekillerinin sözleşmede ayrıntılı olarak belirlendiğini, taraflarca yapılan alım satım sözleşmesinin davacının yapmış olduğu 100.000,00-TL kaparo ödemesi sonrası tamamlanamadığını, davalının gayrimenkullerin davacıya geçirilmesinin sağlayamadığını, davacının bu anlaşma gereği zarara uğradığını, davacının yapmış olduğu ödemenin karşı tarafta sebepsiz zenginleşme durumunun oluştuğunu, ödenmiş olan kaparonun tahsili için ... 5. Genel İcra Dairesinin 2024/... sayılı dosyası ile icra takibi başlattıklarını, davalının itirazı nedeniyle takibin durduğunu beyanla davalı tarafından yapılan itirazın iptali ile davanın kabulüne, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmiştir. Davalı tarafın ulaşılan adreslerine tebligat çıkarıldığı ancak tebliğ yapılamadığı görüldü. HUKUKİ DELİLLER: ... 5. Genel İcra Dairesinin 2024/... sayılı takip dosyasının ... üzerinden dosya arasına alındığı, ... ... Vergi Dairesi'ne, ... ... Birliği'ne yazılan müzekkereye cevap verildiği, cevabi yazılarda davalının tacir olmadığının bildirildiği anlaşılmaktadır. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Dava; sebepsiz zenginleşme iddiasına dayalı alacağının tahsili için başlatılan takibe yönelik itirazın iptali istemine ilişkindir. Ticari davaların hangi davalar olduğu TTK m.4'te tanımlanmış ve belirlenmiştir. Bu maddeye göre ticari davalar; mutlak ticari davalar, nispi ticari davalar ve yalnızca bir ticari işletmeyle ilgili olmasına rağmen ticari nitelikte kabul edilen davalar olmak üzere üç gruba ayrılır.Mutlak ticari davalar, tarafların tacir olup olmadığına ve işin bir ticari işletmeyi ilgilendirip ilgilendirmediğine bakılmaksızın ticari sayılan davalardır. Mutlak ticari davalar, TTK'nın 4/1. maddesinde bentler halinde sayılmıştır. Bunların yanında Kooperatifler Kanunu (m.99), İcra İflas Kanunu (m.154), Finansal Kiralama Kanunu (m.31), Ticari İşletme Rehni Kanunu (m.22) gibi bazı özel kanunlarda belirlenmiş ticari davalar da bulunmaktadır. Bu guruptaki davaların ticari dava sayılabilmesi için taraflarının tacir olması veya ticari işletmeleriyle ilgili olması gibi şartlar aranmaz. TTK.nın 4/1. bendinde sınırlı olarak sayılan davalar arasında yer alması veya özel kanunlarda ticari dava olarak nitelendirilmesi yeterlidir. Bu davalar kanun gereği ticari dava sayı...