DAVA:İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:09/10/2025 KARAR TARİHİ:10/10/2025 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekilinin mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; Davacı ile davalı arasında ...'nın ... ilçesinde bulunan ... Alışveriş Merkezi içindeki 1 m²'lik alana baz istasyonu kurulması için kira sözleşmesi imzalandığını, ancak 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında bu AVM "Riskli Yapı" olarak tespit edilmiş ve ... ... Müdürlüğü tarafından düzenlenen 04/01/2025 tarihli ve 2025/... sayılı tebligat tutanağı ile yapının tahliye ve yıkım kararı alındığını, bu süreç sonunda taraflar arasında 15/01/2025 tarihinde fesih ve ibraname protokolü imzalandığını, fesih işlemine rağmen,...
T.C. İSTANBUL 20. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2025/700 Esas KARAR NO :2025/607
DAVA:İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:09/10/2025 KARAR TARİHİ:10/10/2025
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekilinin mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; Davacı ile davalı arasında ...'nın ... ilçesinde bulunan ... Alışveriş Merkezi içindeki 1 m²'lik alana baz istasyonu kurulması için kira sözleşmesi imzalandığını, ancak 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında bu AVM "Riskli Yapı" olarak tespit edilmiş ve ... ... Müdürlüğü tarafından düzenlenen 04/01/2025 tarihli ve 2025/... sayılı tebligat tutanağı ile yapının tahliye ve yıkım kararı alındığını, bu süreç sonunda taraflar arasında 15/01/2025 tarihinde fesih ve ibraname protokolü imzalandığını, fesih işlemine rağmen, müvekkili şirkete ait baz istasyonuna ait toplam 1,454 metre uzunluğundaki özel nitelikli fiber optik kabloların taşınmazda kaldığını, kabloların hurda bedeli uzman raporu ile 28.500 TL olarak belirlendiğini, davacı tarafından 04/02/2025 tarihinde ... ...aracılığıyla ... yevmiye numaralı ihtarname gönderilmiş ve kabloların 15 iş günü içinde teslimi veya bedelinin ödenmesi talep edilmiş ancak davalı taraf ihtarnameye süresi içinde cevap vermediğini, akabinde .... İcra Müdürlüğü'ne 2025/... sayılı dosyası ile davalı şirket aleyhine icra takibi başlatıldığını, davalının itirazı üzerine icra takibinin durdurulduğunu, beyan ederek, davalının .... İcra Müdürlüğü'nün 2025/... sayılı dosyasına yapmış olduğu itirazın iptalie ile takibinin devamına, alacağın en az %20'si tutarında inkâr tazminatı ödenmesine, %10 oranında para cezasına hükmedilmesine, tüm yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Mahkememizce yapılan yargılama ve tüm dosya kapsamına göre; dava davacı tarafından davalı aleyhine açılan kira sözleşmesinden doğan ticari ilişkinden kaynaklı itirazın iptali istemini konu almaktadır. Mahkemelerin görevi kamu düzenine ilişkin olup yargılamanın her aşamasında mahkemece resen göz önüne alınır. Ticaret Mahkemesinin görev alanını düzenleyen 6102 Sayılı TTK'nın 4 ve 5 maddeleri şu şekildedir: "MADDE 4- (1) Her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı işleri ile tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın; a) Bu Kanunda, b) Türk Medenî Kanununun, rehin karşılığında ödünç verme işi ile uğraşanlar hakkındaki 962 ilâ 969 uncu maddelerinde, c) 11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun malvarlığının veya işletmenin devralınması ile işletmelerin birleşmesi ve şekil değiştirmesi hakkındaki 202 ve 203, rekabet yasağına ilişkin 444 ve 447, yayın sözleşmesine dair 487 ilâ 501, kredi mektubu ve kredi emrini düze...