Mahkememizde görülmekte olan İpotek (Terkin İstemli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA VE SAVUNMA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Davacı mülkiyetinde olan ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, 827 ada, 3 parsel, cilt 16, sayfa 1518, pafta ... nurnaralı taşınmaz üzerine, 14.05.2019 tarihinde davalı Jehine 350.000 TL bedelli ipotek tesis edildiğini, borç tamamen ödenmiş olup, alacaklı tarafından borcu yoktur yazısı verildiğini, ayrıca ihtiyari arabuluculuk süreci yürütülmüş, anlaşmaya varıldığını, uyuşmazlık ... 24. Sulh Hukuk Mahkemesi'ne taşınmış (Esas No: 2023/ ), ardından ... 15. Sulh Hukuk Mahkemesi (Esas: 2023/, Karar: 2024/) tarafından gerekçeli karar verilmiş ve karar kesinleştiğini, ... ... 8. İcra Dairesi (2024/... Esas) tarafından 15.03.2024 ve 22.11.2024 tarihli yazılarla ... Tapu Müdürlüğü'ne başvurulmuş ancak Tapu Müdürlüğü, Medeni...
TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2025/ KARAR NO : 2025/
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : DAVALI :
DAVA : İpotek (Terkin İstemli) DAVA TARİHİ : 12/09/2025 KARAR TARİHİ : 26/09/2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 02/10/2025
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (Terkin İstemli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA VE SAVUNMA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Davacı mülkiyetinde olan ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, 827 ada, 3 parsel, cilt 16, sayfa 1518, pafta ... nurnaralı taşınmaz üzerine, 14.05.2019 tarihinde davalı Jehine 350.000 TL bedelli ipotek tesis edildiğini, borç tamamen ödenmiş olup, alacaklı tarafından borcu yoktur yazısı verildiğini, ayrıca ihtiyari arabuluculuk süreci yürütülmüş, anlaşmaya varıldığını, uyuşmazlık ... 24. Sulh Hukuk Mahkemesi'ne taşınmış (Esas No: 2023/ ), ardından ... 15. Sulh Hukuk Mahkemesi (Esas: 2023/, Karar: 2024/) tarafından gerekçeli karar verilmiş ve karar kesinleştiğini, ... ... 8. İcra Dairesi (2024/... Esas) tarafından 15.03.2024 ve 22.11.2024 tarihli yazılarla ... Tapu Müdürlüğü'ne başvurulmuş ancak Tapu Müdürlüğü, Medeni Kanun m. 1016 ve Tapu Sicil Tüzüğü m. 26 uyarınca işlem yapmadığını, ... ... 827 ada, 3 parseldeki taşınmaz üzerindeki 350.000 TL bedelli ipoteğin terkinine, yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine, karar verilmesini talep ve dava etmiştir. DELİLLER: Dava dilekçesi ve ekleri, tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ SONUÇ: Dava, ipoteğin terkinine ilişkindir.6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu (TTK)nın 3. maddesi hükmüne göre bu Kanunda düzenlenen hususlarla bir ticari işletmeyi ilgilendiren bütün işlem ve fiiller ticari işlerdendir. Bir işin ticari veya adi olması, farklı kuralların uygulanmasını gerektirir. Bir işin ticari olup olmadığını kanunda öngörülen kurallar uyarınca saptamak gerekir. Eğer iş ticari ise özel ticari kuralların uygulanması zorunlu olur. Ticari işletmeyi ilgilendiren bütün işler, yani, haklı veya haksız fiil yahut işletmeyi ilgilendiren her iş ayrık durumlar dışında, ticari iş sayılır. Bu işler, eğer bir ticari işletmeyi ilgilendirmiyorsa, ticari iş sayılmazlar.Ticari davalar ise aynı Kanunun 4/1 maddesinde tanımlanmıştır. Bu maddeye göre, her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ile ticari nitelikteki çekişmesiz yargı işleri ve tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın Türk Medenî Kanununun, rehin karşılığında ödünç verme işi ile uğraşanlar hakkındaki 962 ilâ 969 uncu maddelerinde, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun malvarlığının veya işletmenin devralınması ile işletmelerin birleşmesi ve şekil değiştirmesi hakkındaki 202 ve 203, rekabet yasağına ilişkin 444 ve 447, yayın sözleşmesine dair 487 ilâ 501, kredi mektubu ve kredi emrini düzenleyen 515 ilâ 519, komisyon sözleşmesine ilişkin 532 ilâ 545, ticari temsilciler, ticari vekiller ve diğer tacir yardımcıları için öngörülmüş bulun...