DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 12/01/2024 KARAR TARİHİ : 27/05/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 03/06/2025 Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dilekçesinde özetle; davacının davalı kooperatif tarafından Bakırköy .... İcra Müdürlüğünün .... esas sayılı dosyası ile takip başlatıldığı, davacının davalıya herhangi bir borcunun olmadığını, takip ile Genel Kurul kararlarıyla kararlaştırılan aidat ve ödemelerin tahsilinin istendiğini, davacının ise 22/08/2016 tarihinde davalı kooperatife üye olduğu ardından Bakırköy .... Noterliği .... yevmiye numarası ile taşınmaz teslimine ve taşınmazın nasıl inşa edileceğine dair sözleşmenin yapıldığı, sözleşmeye uygun hareket etmediğini, davalı tarafından yapılan icra takibinde ödenmeyen aidat bedellerinin, kooperatif ortak giderlerinin...
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/36 Esas KARAR NO : 2025/525
DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 12/01/2024 KARAR TARİHİ : 27/05/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 03/06/2025 Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dilekçesinde özetle; davacının davalı kooperatif tarafından Bakırköy .... İcra Müdürlüğünün .... esas sayılı dosyası ile takip başlatıldığı, davacının davalıya herhangi bir borcunun olmadığını, takip ile Genel Kurul kararlarıyla kararlaştırılan aidat ve ödemelerin tahsilinin istendiğini, davacının ise 22/08/2016 tarihinde davalı kooperatife üye olduğu ardından Bakırköy .... Noterliği .... yevmiye numarası ile taşınmaz teslimine ve taşınmazın nasıl inşa edileceğine dair sözleşmenin yapıldığı, sözleşmeye uygun hareket etmediğini, davalı tarafından yapılan icra takibinde ödenmeyen aidat bedellerinin, kooperatif ortak giderlerinin ve bunlara işleyen fahiş faiz bedellerinin tahsilinin talep edildiği, ancak davacının kooperatif üyesi olduğu süreden beri aidatların hakkaniyetle belirlenmediği, mevcut yönetim tarafından tüm üyeler arasında eşitlik ilkesi içinde aidat toplanması gerekirken bazı üyeler ayrıcalıklı indirimlerin yapıldığını, takibe konu ödeme emrinin usulüne uygun tebliğ edilmediğini, takipten tesadüfen haberdar olduğunu belirterek, Bakırköy ... İcra Müdürlüğünün .... esas sayılı dosyası ile başlatılan takibin durdurulmasını, takibin iptalini talep ve dava etmiştir. Davalı vekilinin cevap dilekçesinde özetle, davalının bir yapı kooperatifi olduğunu, davacının da bu kooperatif üyesi olduğunu, genel kurul kararlarıyla ortaklardan tahsil edilecek aidat ve ortak giderlerin tahsiline dair kararların alındığını, davacının genel kurul kararlarıyla doğan alacaklarını kooperatife ödemediğini, kooperatifin 2017 yılında ortakların kararıyla kentsel dönüşüm sürecine girdiği, yüklenici firma ile kooperatif inşaatlarının yapılması için kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptığı ancak davacının bu sözleşmenin tarafı olmadığını, davacının davasının reddine karar verilmesini talep ettiği görülmüştür.
DELİLLER : Bakırköy .... İcra Hukuk Mahkemesi'nin ... esas sayılı dosya sureti, Bakırköy ... İcra Müdürlüğünün .... esas sayılı dosyası, bilirkişi incelemesi, tüm dosya kapsamında toplanan deliller. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : Davanın, Davacının, davalı tarafından aleyhine başlatılan Bakırköy .... İcra Dairesi ... sayılı takibindeki borçtan dolayı davalıya borçlu olmadığının tespiti ve alacağın yüzde yirmisinden az olmamak kaydıyla davalının kötü niyet tazminatına hükmedilmesi talebi sübut ve miktarı noktasında toplanmış olduğu görüldü. Tarafların aktif ve pasif dava ehliyetleri denetlenip uyuşmazlık konuları re'sen belirlenerek taraflarca gösterilen deliller toplanmış ve konunun incelenmesinde uzmanlık gerektiren yönler olduğundan bilirkişi incelemesi yaptırılmak suretiyle dava sonuçlandırılmıştır. Mahkem...