Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili Dikili Asliye Hukuk Mahkemesi'ne verdiği 18/12/2024 tarihli dava dilekçesinde; dava konusu çekişmenin, en azından müvekkilinin işletmesi ile ilgili olduğundan "ticari dava" kapsamında olup, görevli mahkemenin Asliye Ticaret Mahkemesi olduğunu, yetkili mahkemenin ise "kesin yetki" kuralı olarak, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi olduğunu ancak, Dikili Yargı Çevresi içinde Asliye Ticaret Mahkemesi bulunmadığını, HSK'nın 2021 tarihli Genelgesine göre, bu davanın görülme yerinin İzmir Asliye Ticaret Mahkemeleri olduğu düşünülebilir ise de, HMK'nın 12/1 hükmünde yer alan "Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda,...
T.C. İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2025/88 KARAR NO : 2025/562 DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 18/12/2024 KARAR TARİHİ : 03/07/2025 Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili Dikili Asliye Hukuk Mahkemesi'ne verdiği 18/12/2024 tarihli dava dilekçesinde; dava konusu çekişmenin, en azından müvekkilinin işletmesi ile ilgili olduğundan "ticari dava" kapsamında olup, görevli mahkemenin Asliye Ticaret Mahkemesi olduğunu, yetkili mahkemenin ise "kesin yetki" kuralı olarak, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi olduğunu ancak, Dikili Yargı Çevresi içinde Asliye Ticaret Mahkemesi bulunmadığını, HSK'nın 2021 tarihli Genelgesine göre, bu davanın görülme yerinin İzmir Asliye Ticaret Mahkemeleri olduğu düşünülebilir ise de, HMK'nın 12/1 hükmünde yer alan "Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir" şeklindeki EMREDİCİ düzenlemesi karşısında, davanın Dikili Asliye Hukuk Mahkemelerinde "Ticaret Mahkemesi sıfatıyla" görülmesi zorunlu olduğunu ayrıca ipoteğin paraya çevrilmesine dair takiplerin de, Dikili İcra Müdürlüğü ' nde açılmış olup, bu dava söz konusu takiplerle de ilgili olmakla; Dikili Asliye Hukuk Mahkemesi ' nin, ticaret mahkemesi sıfatıyla davayı görüp sonuçlandırması gerektiğini, davalının alacağının "ayni teminatını" teşkil etmek üzere, müvekkillerinin paydaş olduğu İzmir, Dikili, Denizköy mahallesi ...parselde kayıtlı paylar üzerine davalı lehine 01.06.2018 tarihli ... Yevmiye numaralı ipotekler tesis edildiğini, müvekkilleri hakkında başlatılan "ipoteğin paraya çevrilmesi"ne dair takiplere konu davalı alacaklarının 20.09.2024 tarihinde ödendiği ve dosyaların "infazen" kapatıldığı, ödeme ile birlikte, takip tarihinden önce işletilen faizler ve bu faiz miktarına bağlı masraf ve vekalet ücretlerine, takibe konu ipotek sözleşmesine ve yasaya aykırı olduğundan bahisle "ihtirazi kayıt" dermeyan edildiğini, öncelikle, borcun ödenmiş olmasından dolayı İcra Müdürlüğüne müracaat ederek, ipoteğin fekki konusunda talepte bulunulmuş ise de, bu talebin, ipotek bedeli ile takip arasında uyumsuzluk olduğu gerekçesi ile red edildiğini, bunun nedeninin, bir başka şahıs ile müşterek ipoteğin söz konusu olması olduğunu ancak dava dışı söz konusu müşterek ipotek alacaklısının borcunun da ödendiğini ve söz konusu alacaklı tarafından tapu dairesine müracaat edilerek ipoteğin kaldırılması istenildiğini, tapudan belgeler celbedildiğinde, bu hususun netleşecek olup, diğer ipotek alacaklısına dava açılmasına ihtiyaç duyulmadığını, İcra Müdürlüğünün red kararı dar yetkili İcra Hakimliklerince incelenecek hususlardan olmadığından ve davalı rızaen ipoteklerin terkinini talep etmediğinden mahkemeden bu yönde talepte bulunmak gerektiğini, TMK'nın "İpoteğin t...