MAHKEMESİ : Ankara Batı 2. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ : 2025/133 E. 20.05.2025 tarihli ara karar. ESAS-KARAR NUMARASI : 2025/189 E. Davalılar ... ve ... vekilleri tarafından, yukarıda belirtilen karara karşı istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK m.) 352. maddesi uyarınca, yapılan ön inceleme sonucu, eksiklik bulunmadığı anlaşıldığından inceleme aşamasına geçildi. İncelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildikten sonra, dosya incelendi. İDDİA VE SAVUNMANIN ÖZETİ : Davacılar vekili; davalı kooperatif ortağı olan müvekkillerinin murisi ...'a A Blok 20 numaralı bağımsız bölümün teslim edildiğini, ancak bu dairenin arsa sahibi davalılar ... ve ... adına kayıtlı olduğunu, taşınmazın bulunduğu binaya yapı kullanma izin belgesi verildiğini, davalı kooperatif ile arsa sahipleri arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi...
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 23. HUKUK DAİRESİ Esas-Karar No: 2025/1052 - 2025/702 T.C. A N K A R A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ 23. H U K U K D A İ R E S İ (İ S T İ N A F B A Ş V U R U S U N U N E S A S T A N R E D D İ) ESAS NO : 2025/1052 KARAR NO : 2025/702
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN: MAHKEMESİ : Ankara Batı 2. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ : 2025/133 E. 20.05.2025 tarihli ara karar. ESAS-KARAR NUMARASI : 2025/189 E.
Davalılar ... ve ... vekilleri tarafından, yukarıda belirtilen karara karşı istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK m.) 352. maddesi uyarınca, yapılan ön inceleme sonucu, eksiklik bulunmadığı anlaşıldığından inceleme aşamasına geçildi. İncelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildikten sonra, dosya incelendi. İDDİA VE SAVUNMANIN ÖZETİ : Davacılar vekili; davalı kooperatif ortağı olan müvekkillerinin murisi ...'a A Blok 20 numaralı bağımsız bölümün teslim edildiğini, ancak bu dairenin arsa sahibi davalılar ... ve ... adına kayıtlı olduğunu, taşınmazın bulunduğu binaya yapı kullanma izin belgesi verildiğini, davalı kooperatif ile arsa sahipleri arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca dava konusu taşınmazın müvekkilleri adına tescili gerektiğini ileri sürerek, öncelikle dava konusu taşınmazın üçüncü şahıslara devrinin önlenmesi amacıyla tapu kaydına ihtiyati tedbir konulmasına, yapılacak yargılama sonunda ... parselde bulunan A Blok 20 numaralı bağımsız bölümün müvekkilleri adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar ... ve ... vekili; aynı iddialarla davacı tarafından açılan davada Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesinin 17.04.2019 tarih ve E: 2018/19 - K: 2019/275 sayılı kararı ile yüklenici kooperatif tarafından henüz yapı kullanma izin belgesi alınmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verildiğini, kararın istinaf ve temyiz aşamalarından geçerek kesinleştiğini, yapı kullanma izin belgesinin önceki davanın istinaf aşamasında alındığını, istinaf ve temyiz aşamalarında bu belgenin incelendiğini ancak bu durumun tapu iptalini gerektirir bir durum olmadığının kabul edildiğini, davanın zaman aşımına uğradığını, yüklenici kooperatifin sözleşmeyle kararlaştırılan bağımsız bölümlere hak kazanabilmesinin edimlerini sözleşmeye uygun şekilde ifa edilmesi koşuluna bağlı olduğunu, yüklenicinin sözleşme ile üstlendiği edimlerini büyük ölçüde ifa etmediğini, yapı kullanma izin belgesinin imar barışı şartlarında, fiziki eksiklikler görmezden gelinerek alındığını, bu nedenle normal şartlar altında alınan iskân belgesinden farklı olduğunu, müvekkillerine karşı açılmış olan Ankara Batı 3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2017/302 E. - 2019/461 K. sayılı dosyasında iskân alındığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verildiğini, kendilerince istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Ankara BAM 27. Hukuk Dairesinin 10.02.2022 tarih ve 202...