Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı...vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin ortağı ve yetkilisi olduğu ... Anonim Şirketi' nin sermaye arttırımı kapsamında ayni sermaye olarak taşınmaz koymak istediğini, TTK 343. Ve devamı maddeleri uyarınca ayin sermaye olarak konulacak kıymetin mahkeme tarafından atanan bilirkişiler vasıtasıyla değre tesipiti yapılmasının zorunlu olduğunu, müvekkiline ait ayni sermaye olarak konulması istenen malvarlığının değerinin tespiti ve bu hususta uzman bilirkişilere rapor düzenlenmesi gerektiğini, bu nedenlerle ... ... Ada, ... Parsel numaralı taşınmazın değerinin tespiti amacıyla bilirkişi tayini ile rapor alınmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Tapu kayıtları dosyamız arasına alınmıştır. Mahkememizce görevlendirilen bilirkişi heyeti tarafından sunulan...
T.C. İSTANBUL 21. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2025/340 Esas KARAR NO :2025/532
DAVA:Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ:13/05/2025 KARAR TARİHİ:10/09/2025
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı...vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin ortağı ve yetkilisi olduğu ... Anonim Şirketi' nin sermaye arttırımı kapsamında ayni sermaye olarak taşınmaz koymak istediğini, TTK 343. Ve devamı maddeleri uyarınca ayin sermaye olarak konulacak kıymetin mahkeme tarafından atanan bilirkişiler vasıtasıyla değre tesipiti yapılmasının zorunlu olduğunu, müvekkiline ait ayni sermaye olarak konulması istenen malvarlığının değerinin tespiti ve bu hususta uzman bilirkişilere rapor düzenlenmesi gerektiğini, bu nedenlerle ... ... Ada, ... Parsel numaralı taşınmazın değerinin tespiti amacıyla bilirkişi tayini ile rapor alınmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Tapu kayıtları dosyamız arasına alınmıştır. Mahkememizce görevlendirilen bilirkişi heyeti tarafından sunulan Bilirkişi raporunda özetle; " Taşınmazın emsal taşınmazlara göre olumlu olumsuz nitelikleri analiz edilmiş olup, değerleme konusu taşınmazın bölgenin ana arterlerinde bulunuyor olması, çevresinde prestijli konut ve ofis projeler bulunuyor olması gibi faktörler ile çevre emsallere göre olumlu ve olumsuz nitelikleri değerlendirilmiştir. Değerlendirme yapılırken keşif tarihindeki ekonomik koşullar göz önünde bulundurularak nakit satışlarda belirlenen bedellerinin üzerinden daha yüksek pazarlık payları da bulunduğu da dikkate alınarak değer takdir edildiğini, Taşınmazın değeri hesaplanırken, emsal karşılaştırma yaklaşımı ile değer takdir edildiğini, Taşınmazın Tam Hissesi ile Bugün ki Mevcut Durum Değerleri: 248 ada 6 parsel: 2.242,12 m2 x 26.760-TL/m2 = 60.000.000TL olarak tahmin ve takdir, edildiğini, " bildirmiştir. Rapor davacı...vekiline tebliğ edilmiş ve itiraz olmamıştır. Dosya incelendiğinde, davacıya ait ... İli, ... İlçesi , ... Mah., 248 Ada, 6 Parsel, 2.242,12 m2 taşınmaz üzerinde 03/03/2022 tarih ve ... yevmiye numaralı kısıtlayıcı şerh olduğu, mülkiyetin nakli sonucunu doğuracak her türlü işlemin ...isimli kişinin onayına tabi olduğu, bu şerh nedeniyle TTK'nın 342. Maddesi uyarınca taşınmazın ayni sermaye olarak şirkete konulamayacağı, dava tarihinden sonra da 29/07/2025 tarihinde ...'nın izni şartının getirildiği anlaşıldığında, taşınmazın ayni sermaye olarak konulması talebinin reddine dair aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: 1-Davacının davasının REDDİNE, 2-Alınması gerekli harç peşin alındığından yeniden alınmasına yer olmadığına, 3-Davacı....tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendisi üzerinde bırakılmasına, 4-Dosyada artan gider avansının talep halinde davacı....tarafa iadesine, İlişkin, gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki hafta içerisinde mahkememize ya da mahkememize gönderilmek üzere başka yer mahkemesine verilecek bir dilekçe ile İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde i...