E. 2024/120 K. 2024/137

T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/120 Esas KARAR NO : 2024/137

DAVA : Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Ve Terkin Talebi (İİK 235)) DAVA TARİHİ : 20/01/2023 KARAR TARİHİ : 09/02/2024 K. YAZIM TARİHİ : 19/02/2024

Mahkememizde görülmekte olan Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Ve Terkin Talebi (İİK 235)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ile davalı şirket arasında 21/01/2013 tarihinde .... Enerji İnşaat San.Tıc. Ltd. Şti,. Satış Vaadi Sözleşmesi ile, İstanbul İli, ... İlçesi, ... Pafta ... Ada, ... Parsel numarasında kayıtlı bulunan, ... Projesinden C Blok 2. Kat 152 Nolu daireyi satın aldığını, 67.000 TL. tutarındaki sözleşme bedelini 21.01.2013 tarihinde 17.000TL peşin, 50.000 TL 'yi ise 5 ayrı ( 21/02/2013 (10.000) TE. 21/ 03/2013 (10.000 ) TL 21/04/2013 ( 20.000 ) TL 21/05/2013 (10.000)'TL 21/06/2013 ( 10.000 ) TL tarih vadeli senetlerle ödediğini, daha önce yapmış bitirmiş ve bitirmekte olduğu projelerin kendisinde güven duygusu meydana getirdiğini, kendisi gibi yüzlerce kişiye muhtelif satışlar yaptığını uzun süredir projenin durağan halde beklediğini, davalının projeyi terk ettiğini, yüzlerce icra dasyası ile borçlu olduğunu, bir çok kişinin suç duyuruları neticesinde; 1764 yıl hapis istemli iddianamenin Bakırköy .... Ağır Ceza Mahkemesi tarafından kabul edilmiş ve .... E. Sayılı dosyasıyla yargılamaya başlanıldığını, 26/06/2019 tarihinde Bakırköy .... Asliye Hukuk Mahkemesinin .... Esas sayılı dosyası ile iflasına karar verildiğini ancak davacının feragati ile geri çekildiğini, devam eden davalarının da bulunduğunu, açılmış başka davalarının da bulunduğunu ve şirketin iflasının istendiğini, davacının davalı şirket yöneticilerine ulaşmaya çalışsa da görüşme imkanı bulamadığını, dava konusu bağımsız bölümün kat irtifakına tabi olduğunu ve %90 ının tamamlanmış halde olduğunu, hak kaybına uğramamak adına, TBK 125 maddeye göre 10 yıllık zamanaşımına tabi eksik iş sehebiyle uğranılan zararın tanzimi ve bu zararın davalıdan tahsil edilmesi için işbu davayı açma zarureti doğduğunu, şimdiye kadar dava açacak ekonomik gücü kalmadığını, davalı şirketin bağımsız bölümleri en geç 30/03/2013 yılında teslim edeceğinin kararlaştırıldığını, sözleşmede daire tesliminin zamanında yapılmadığı takdirde her ay için günün rayiç bedelleri üzerinden kira öder gibi ödemeyi kabul ve taahhüt ettiğini, ancak vadedilen edimlerin yerine getirilmediğini, sözleşmeye konu taşınmazı herhangi bir haciz, ipotek vs. takyidat olmaksızın iktisap etmesinin mümkün görünmediğinden ve hakkın elde edilmesini önemli ölçüde zorlaşacağı ya da tamamen etkisiz hale geleceğinin tespiti ile, öncelikle teminatsız olarak davalıdır şerhi konulmasını, icra yoluyla tapu satışının durdurulmasını ve ihtiyati tedbir kararının verilmesini talep etmiş açıklanan nedenlerle dava konusu taşınmazın ...