DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) DAVA TARİHİ : 05/07/2024 KARAR TARİHİ : 17/12/2024 YAZIM TARİHİ : 02/01/2025 DAVA: Davacı ... adına vekaleten, kendi adına asaleten ... tarafından davacılar adına müştereken sunulan dava dilekçesinde özetle; Üyesi oldukları, davalı kooperatifin .... ilçesinde yazlık site yapımı için kurulmuş bir konut yapı kooperatifi olduğunu ve toplam ... üyesi bulunduğunu, kooperatifin konutların yapımı işi için .... Noterliği'nin 15.12.2021 tarih ... yevmiye sayılı "Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" yaparak dava dışı yüklenici ... Şirketi'ne verdiğini, Yükleniciye verilen işin konusunun ve türünün sözleşmenin 3. maddesinde tarif edildiğini, buna göre " .... parsel (110,08 m2) ....parsel (11.338. 94 m2) .... parsel (8.322,11 m2 ) ....parsel 15.892,51 m2 ve .... parsel...
T.C. ANKARA 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2024/451 Esas - 2024/700 TÜRK MİLLETİ ADINA Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili ANKARA 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2024/451 Esas KARAR NO : 2024/700
BAŞKAN : .... ÜYE : .... ÜYE : .... KATİP : ....
DAVACILAR : 1- .... 2- .... VEKİLİ : Av. .... DAVALI : .... VEKİLİ : Av. .... DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) DAVA TARİHİ : 05/07/2024 KARAR TARİHİ : 17/12/2024 YAZIM TARİHİ : 02/01/2025
DAVA: Davacı ... adına vekaleten, kendi adına asaleten ... tarafından davacılar adına müştereken sunulan dava dilekçesinde özetle; Üyesi oldukları, davalı kooperatifin .... ilçesinde yazlık site yapımı için kurulmuş bir konut yapı kooperatifi olduğunu ve toplam ... üyesi bulunduğunu, kooperatifin konutların yapımı işi için .... Noterliği'nin 15.12.2021 tarih ... yevmiye sayılı "Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" yaparak dava dışı yüklenici ... Şirketi'ne verdiğini, Yükleniciye verilen işin konusunun ve türünün sözleşmenin 3. maddesinde tarif edildiğini, buna göre " .... parsel (110,08 m2) ....parsel (11.338. 94 m2) .... parsel (8.322,11 m2 ) ....parsel 15.892,51 m2 ve .... parsel (9.141. 95 m2) tamamı veya yapılacak ifraz işlemleri sonrasında oluşacak ada parseller üzerindeki tüm terkin işlemlerinden sonra bağlı bulunduğu belediyenin ve tapu kadastronun belirleyeceği yeni ada ve parselde geçerli olacak şekilde kooperatife ait bulunmaktadır. Kooperatife ait söz konusu arsa ile ilgili olarak imar durumu ve plan notları çerçevesi içinde düzenlenecek ve tarafların karşılıklı olarak imza edecekleri takım projelerinin tamamı ve benzeri projelere uygun olarak gayrimenkuller üzerinde yapılacak konut ve sosyal donatı alanları ve benzeri kooperatif ile yüklenici arasında taşınmazın paylaşılmasını içeren anahtar teslimi düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesidir. Yüklenici tarafından hazırlanan ve kooperatif tarafından uygun görülen proje belediyeye onaylatılacak onaylanmış proje ekleri ile teknik şartname ve mahal listesine göre imalat yapılacaktır. İlgili belediyeler ve kamu kurumlarının mevzuatının ve kanunların izin verdiği inşaat sahası hakları arsa sahibinin kooperatifin onayı alınmak suretiyle azami ölçüde kullanılacaktır." düzenlemesi bulunduğunu, Sözleşmenin 4"-Bağımsız Bölüm Paylaşımları Ve Ortak Alanlar" başlıklı maddesinde ise; 4-1 sözleşme konusu arsa üzerine yapılacak bağımsız bölümler ve bağımsız bölümler dışı eklentilerden oluşacak toplam inşaat alanı proje düzenlemesi sonrası yapılacak taksimatı göre mevcut emsal değerlere (taks 0,40) üzerine brüt en az asgari 70 metrekareden olmak üzere toplam 219 bağımsız bölüm yapılacaktır. Kooperatife ait arsa üzerine yapılacak olan 219 adet bağımsız bölümün ... adedi kooperatife, 85 adedi ise yükleniciye ait olacak şekilde, yani tüm konut alanlarındaki bağımsız bölümlerin %61.19 kooperatife %38,81'...