Mahkememizde görülen yukarıda yazılı davanın yapılan açık yargılaması sonunda; DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde, davacının davalıdan .... .... .... yevmiye numaralı taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile .... .... .... nolu dairesini 2.000.000,00 TL bedelli satın aldığını, 29/09/2022 tarihinden itibaren 120 gün içinde dairenin tapusunun davacıya verilmediğini, davalı şirketin, arsa sahibi ile olan uyuşmazlık nedeni ile daireye ihtiyati tedbir konulduğunu, şimdilik 22 nolu dairenin tapusunu veremeyeceğini, teminat olarak aynı binadaki 1. Kattaki daireyi vereceğini, ihtiyati tedbirin kaldırılması durumunda 22 nolu dairenin verileceğini beyan ettiğini, davacının davalının beyanına itibar ederek 1. Kattaki daireyi teminat olarak aldığını ve ... adına tapuya tescil ettirdiğini, davalının 22. Nolu daireyi vermediği gibi 11. Kat ve 1. Kat arasındaki farkı da ödemediğini, aradaki farkın...
T.C. ...12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas - Karar No: 2023/752 Esas - 2024/483 T.C. ANKARA 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/752 Esas KARAR NO : 2024/483 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A K A R A R HAKİM : ... ... KATİP : ... ... DAVACI : ... ... VEKİLİ : Av. ... [16265-62138-37844] UETS DAVALI : ... ... DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 02/11/2023 KARAR TARİHİ : 10/09/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 08/10/2024 Mahkememizde görülen yukarıda yazılı davanın yapılan açık yargılaması sonunda; DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde, davacının davalıdan .... .... .... yevmiye numaralı taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile .... .... .... nolu dairesini 2.000.000,00 TL bedelli satın aldığını, 29/09/2022 tarihinden itibaren 120 gün içinde dairenin tapusunun davacıya verilmediğini, davalı şirketin, arsa sahibi ile olan uyuşmazlık nedeni ile daireye ihtiyati tedbir konulduğunu, şimdilik 22 nolu dairenin tapusunu veremeyeceğini, teminat olarak aynı binadaki 1. Kattaki daireyi vereceğini, ihtiyati tedbirin kaldırılması durumunda 22 nolu dairenin verileceğini beyan ettiğini, davacının davalının beyanına itibar ederek 1. Kattaki daireyi teminat olarak aldığını ve ... adına tapuya tescil ettirdiğini, davalının 22. Nolu daireyi vermediği gibi 11. Kat ve 1. Kat arasındaki farkı da ödemediğini, aradaki farkın 1.500.000,00 TL ila 2.000.000,00 TL arasında olduğunu, 1. Kattaki daireyi teminat olarak aldığından daireyi kiraya veremediğini, bu nedenle oluşan kira farkını da talep ettiklerini belirterek 11. Kat 22 nolu daire ile 1. Katta bulunan daire arasındaki fiyat farkının ve 22 nolu dairenin kira geliri toplamı olan şimdilik 5.000,00 TL'nin davalıdan tahsilini istemiştir. Davacı vekili 10/09/2024 günlü oturumda dava değerini iki daire arasında fiyat farkı olarak şimdilik 4.000,00 TL, kira geliri yoksunluğu için şimdilik 1.000,00 TL olmak üzere toplam şimdilik 5.000,00 TL olarak açıklamıştır. CEVAP : Davalı davaya karşı herhangi bir cevap vermemiştir. DELİLLER : Arabuluculuk son tutanağı, ...62. Noterliğinin 29/09/2022 tarih ve 49257 yevmiye numaralı taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, .... .... .... numaralı ve aynı taşınmazda 1. katta bulunan 1 ve 2 numaralı taşınmazlara ait tedavüllü tapu kaydı, dava dosyasında bulunan diğer deliller. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı iki daire arasındaki fiyat farkı ile kira geliri yoksunluğu zararının tazmini istemine ilişkindir. ...62. Noterliğinin 29/09/2022 tarih ve 49257 yevmiye numaralı taşınmaz satış vaadi sözleşmesine göre, davalının 29/09/2022 tarihinden sonra en geç 120 gün sonra ... .... .... nolu daireyi, ..... .... .... yevmiye numaralı taşınmaz satış vaadi ve arsa payı inşaat sözleşmesine istinaden davacıya satarak teslim edeceğini vaat ettiği, davacı vekilinin sözleşmede yazılı 22 nolu daire yerine teminat olarak 1. kattaki dairenin alındığını ve dava dışı ... adına tapuya tescil ettirildiğini ancak davalının teminat olarak verdiği 1....