Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin şahıs şirketi ve vergi mükellefi olup firmasının sermaye artırımında ayni sermaye olarak konulmak üzere ... İli, ... ilçesi, ... köyü, ... ada, ... parsel ve ... İli, ... ilçesi, ... köyü, ... ada, ... parselde kayıtlı taşınmazlarının Türk Ticaret Kanunu ve ilgili sair mevzuat gereğince bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yapılmasını talep etmiş, 12/07/2023 tarihli dilekçesi ile, her ne kadar davada müvekkilinin sehven şahıs şirketi olduğunu bildirilmiş ise de, ... İli ... İlçesi, ... Köyü, ... ada ... parsel ve ... ili ... ilçesi, ... Köyü, ... ada, ... parselde kayıtlı taşınmazların gene müvekkilinin yetkilisi olduğu ... Turizm İnşaat Sanayi Ticaret Ltd Şti için TTK ve ilgili sair mevzuat gereğince değer tespitinin...
T.C. İZMİR 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/425 Esas KARAR NO : 2023/636 DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 24/05/2023 KARAR TARİHİ : 12/07/2023 Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin şahıs şirketi ve vergi mükellefi olup firmasının sermaye artırımında ayni sermaye olarak konulmak üzere ... İli, ... ilçesi, ... köyü, ... ada, ... parsel ve ... İli, ... ilçesi, ... köyü, ... ada, ... parselde kayıtlı taşınmazlarının Türk Ticaret Kanunu ve ilgili sair mevzuat gereğince bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yapılmasını talep etmiş, 12/07/2023 tarihli dilekçesi ile, her ne kadar davada müvekkilinin sehven şahıs şirketi olduğunu bildirilmiş ise de, ... İli ... İlçesi, ... Köyü, ... ada ... parsel ve ... ili ... ilçesi, ... Köyü, ... ada, ... parselde kayıtlı taşınmazların gene müvekkilinin yetkilisi olduğu ... Turizm İnşaat Sanayi Ticaret Ltd Şti için TTK ve ilgili sair mevzuat gereğince değer tespitinin yapılması zaruretinin doğduğunu bildirerek ... Turizm inşaat Sanayi Ticaret Ltd Şti ile ilgili vergi levhası ve 01/06/2009 tarihli Türkiye Ticaret Sicil Gazetesi örneğini ibraz etmiştir. Talep konusu taşınmazların üzerindeki tüm takyidatlarını ve şerhlerini gösterir şekilde tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden, çap örneğinin kadastro müdürlüğünden celbine karar verilerek, mahallinde gayrimenkul değerleme uzmanı, harita bilirkişisi ve inşaat mühendisi refakatinde keşfen bilirkişi incelemesi yapılmış, dosyaya verilen harita mühendisi ..., Yüksek İnşaat Mühendisi ... ve Gayrimenkul değerleme uzmanı ... tarafından düzenlenen 12/06/2023 tarihli bilirkişi heyeti raporunda; Değer tespiti istenilen taşınmazların menderes Belediyesi İmar Müdürlüğü tarafından verilen inşaat ruhsatı olduğunu, dava konusu arsaların üzerinde ... ada ... parsele ait 221 sayılı yeni yapı ruhsatı, yapı sınıfı 4, yapı grubu b olarak 4 adet bağımsız bölüm bulunduğunu, ... ada ... parsele ait 09/12/2021 tarih 258 sayı onaylı yeni yapı ruhsatı, yapı sınıfı 4, yap grubu b olarak iki adet bağımsız bölüm bulunduğunu, davaya konu arsaların talep edilen tarih için değerinin tespiti için öncelikle, bölgenin emlak piyasası hakkında fikir edinmek amacıyla, güncel kıymetinin tespiti ile ilgili şifahi araştırma yapılmış, taşınmazın bulunduğu mevkide bulunan, yakın zamanda satışa çıkarılmış satılmış benzer taşınmazlar, büyüklük, imar durumu, konum, görülebilirlik, alt yapı imkanı gibi kriterler dahilinde mukayese edilerek ve taşınmazın alanı, büyüklüğü, imar durumu ile emsallerine göre avantaj ve dezavantajları, satılabiliriliği, yöredeki alım satım ilişkileri ile bunların parasal değerleri, serbest piyasa alım satım rayiçleri ile gibi değeri etkileyen unsurlar dikkate alınarak yapılan hesaplamalar ve değerlendirmeler neticesinde; bölgede benzer özelliklere, yakın konuma ve yüzölçümüne sahip, geniş yüzölçümüne sahip, köşe parseller üzerinde yer alan arsalar...