Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin ... şirketi ile davalı ... arasında...tarihinde .. 34. Noterliğinin ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde sözleşme ile ... imzalandığını gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin ekinde yer alan yapı ruhsatı belgesine göre yapı sahibinin diğer davalı ...yapı müteahhidi ise davalı ... A.Ş. Olduğunu davalılar arasında akdedilen sözleşmenin kat karşılığı inşaat sözleşmesi mi? hasılat paylaşımı sözleşmesi mi? olduğunun tarafınca tespit edilemediğini bu hususun mahkemece araştırılmasını, taşınmazların üçüncü kişilere devrinin önlenmesi için ... / 972 Ada / 163 Pafta / 24 Parsel) M7 BLOK D:4 taşınmaz tapu kaydının ve ... / 972 Ada / 163 Pafta / 24 Parsel) H3 BLOK D:13 taşınmaz tapu kaydının üzerine ihtiyati tedbir konulmasını,...
T.C. İSTANBUL 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2025/113 Esas KARAR NO : 2025/492
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 12/02/2025 KARAR TARİHİ : 11/06/2025
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin ... şirketi ile davalı ... arasında...tarihinde .. 34. Noterliğinin ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde sözleşme ile ... imzalandığını gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin ekinde yer alan yapı ruhsatı belgesine göre yapı sahibinin diğer davalı ...yapı müteahhidi ise davalı ... A.Ş. Olduğunu davalılar arasında akdedilen sözleşmenin kat karşılığı inşaat sözleşmesi mi? hasılat paylaşımı sözleşmesi mi? olduğunun tarafınca tespit edilemediğini bu hususun mahkemece araştırılmasını, taşınmazların üçüncü kişilere devrinin önlenmesi için ... / 972 Ada / 163 Pafta / 24 Parsel) M7 BLOK D:4 taşınmaz tapu kaydının ve ... / 972 Ada / 163 Pafta / 24 Parsel) H3 BLOK D:13 taşınmaz tapu kaydının üzerine ihtiyati tedbir konulmasını, davanın aydınlatılmasında kullanılmak üzere yapı sahibi diğer davalı ..., yapı müteahhidi ise davalı ... A.Ş. Arasında yapılan sözleşmenin ilgili yerlere müzekkere yazılarak dosya içerisine alınmasını, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılara yüklenmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı ... Anonim Şirketi vekilinin cevap dilekçesinde özetle; İlgili dava, taşınmazın aynına ilişkin bir dava olup, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 12. maddesi uyarınca taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir. Davaya konu bağımsız bölümler ... İlçesi'nde yer almakta olup, ... İlçesi'nin yargı yeri İstanbul Mahkemeleri değil, ...Mahkemeleri olduğundan, dava yetkisiz mahkemede ikame edilmiştir. Dolayısıyla, davanın usulden reddi gerekmektedir. Ayrıca, davacı tarafından harca esas değer eksik gösterilmiş olup,492 sayılı Harçlar Kanunu'nun 32. maddesi uyarınca eksik peşin harç tamamlanmadan yargılamaya devam edilemeyeceğinden, eksik peşin harcın tamamlatılması için davacı tarafa süre verilmesi, verilen süre içerisinde eksik harcın tamamlanmaması halinde dosyanın işlemden kaldırılması gerekmektedir. Esasa ilişkin olarak, davalı şirket ile davacı şirket arasında imzalanan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi uyarınca, davalı şirketin üzerine düşen yükümlülükleri eksiksiz şekilde ve kararlaştırılan sürede yerine getirdiği, diğer davalılar tarafından sözleşme ile üstlenilen yükümlülükler kötüniyetli bir şekilde yerine getirilmediği, yapı denetim sözleşmesinin yenilenmesi için diğer davalılar ile yapı denetim firması arasında sözleşme imzalanması gerekir iken, diğer davalılar tarafından yapı denetim sözleşmesi imza etmekten kaçınıldığı ve bu kaçınmadan ötürü inşaat ruhsatı yenilenemediği, bunun neticesinde davalı şirketin diğer davalıların kusurundan ötürü Aralık 2023 yılından beri inşaata devam edemediği, sözleşmeyi devamlı geciktiren ve engelleyen diğer davalılar karşısında davalı şirketin inş...