DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Yükleniciden İşyeri Alımına Dayalı) DAVA TARİHİ : 08/03/2021 KARAR TARİHİ : 11/03/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Yükleniciden İşyeri Alımına Dayalı) davasının yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili mahkememize sunmuş olduğu dava dilekçesinde, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parselin arsa sahipleri ile davalı ... arasında Antalya ... Noterliği'nin ... Tarih, ... Yevmiye Numaralı ve Antalya ... Noterliği'nin ... Tarih, ... Yevmiye Numaralı sözleşmeleri ile kat karşılığı inşaat sözleşmeleri imzalandığını, taraflar, imzalanan sözleşmelerde; sözleşme konusu taşınmazın ... katının bitirilmesinin akabinde 3 tane bağımsız bölüme ait tapunun, taşınmazın karkas yapısının tamamlanmasına müteakip 3 tane bağımsız bölüme ait tapunun, kapı, pencere ve boya işlerinin bitirilmesinin ardından 2 tane bağımsız...
T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/137 Esas KARAR NO : 2021/166
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Yükleniciden İşyeri Alımına Dayalı) DAVA TARİHİ : 08/03/2021 KARAR TARİHİ : 11/03/2021
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Yükleniciden İşyeri Alımına Dayalı) davasının yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili mahkememize sunmuş olduğu dava dilekçesinde, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parselin arsa sahipleri ile davalı ... arasında Antalya ... Noterliği'nin ... Tarih, ... Yevmiye Numaralı ve Antalya ... Noterliği'nin ... Tarih, ... Yevmiye Numaralı sözleşmeleri ile kat karşılığı inşaat sözleşmeleri imzalandığını, taraflar, imzalanan sözleşmelerde; sözleşme konusu taşınmazın ... katının bitirilmesinin akabinde 3 tane bağımsız bölüme ait tapunun, taşınmazın karkas yapısının tamamlanmasına müteakip 3 tane bağımsız bölüme ait tapunun, kapı, pencere ve boya işlerinin bitirilmesinin ardından 2 tane bağımsız bölüme ait tapunun, taşınmazın ince işçiliğinin bitirilmesinin ardından 2 tane bağımsız bölüme ait tapunun, taşınmazın iskanın alınmasının ardından 1 tane bağımsız bölüme ait tapunun davalı şirkete verileceğinin kararlaştırıldığını, davalı şirket, uhdesinde olan inşaat işlerinden inşaatın kaba işçiliğinin yapılması hususunda davacı müvekkili ile anlaşıldığını ve sözleşme imzalandığını, müvekkili ile davalı şirket arasında imzalanan sözleşmede; ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parselde inşa edilecek 20 dairelik inşaatın kaba işçiliğinin yapılması karşılığında -inşa edilecek- ... Blok ... Kat ... Nolu Bağımsız Bölümün müvekkile ait olacağı hususunda anlaşma sağlandığını, müvekkilinin, sözleşmeye uygun olarak taşınmazın kaba inşaatını tamamlamış olup herhangi bir sorun yaşamaksızın yaptığı işleri davalı şirkete teslim ettiğini, devam eden süreçte; sözleşmede hak ettiği dairenin devrini davalı şirketten talep etmişse de bu talebine olumlu yanıt alamadığını, müvekkilinin, bu hususa ilişkin talebini ... Noterliği'nin ... Tarih ve ... Yevmiye Numaralı ihtarnamesi ile yenilemişse de; davalı şirket tarafından herhangi bir dönüş yapılmadığını, davalı şirketin, sürekli olarak davacı müvekkili oyalamış ve müvekkilin zararının artmasına neden olduğunu, müvekkilinin, yapmış olduğu harici araştırmalar sonucunda hak etmiş olduğu dairenin davalı ...'a devredildiğini öğrendiğini, bu nedenlerle müvekkilinin edimini yerine getirerek sözleşme gereği hak kazandığı taşınmazın tapu iptali ve müvekkil adına kaydının yapılmasına karar verilmesini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini dava ve talep etmiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Eldeki dava kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasıdır. 6100 sayılı H.M.K. 2. Maddesinde; "...Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir..."...